경기 과천시 · 별양동
평균 매매
10.96억
과천시 평균 대비 -40.3%
평균 전세
8억
전세가율
73%
총 거래
11건
전세가율 73% — 매매가 대비 전세가가 높은 편이에요. 전세 계약 시 보증보험 가입 여부를 확인하세요.
최근 180일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 34.2평전용 113㎡ | 1건 | 14.5억* | 14.5억 |
이 동네 평당가 순위
과천시 아파트 21곳 중 평당가 21위
이 단지 평당 약 3,547만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.67억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
14.5억
역대 최저가
9.3억
최근 거래가
14.5억
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 81㎡ | 10.1억~10.2억 | 10.2억 | 0% |
| 85㎡ | 9.3억~11억 | 11억 | 0% |
매매 거래건수 기준
총 9건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 24.5평 | 4,142만 | 10.15억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 112.9㎡ | 8층 | 4,246만 | 14.5억 |
| 2026.03.25 | 80.93㎡ | 9층 | 4,166만 | 10.2억 |
| 2025.05.25 | 80.93㎡ | 8층 | 4,126만 | 10.1억 |
| 2025.04.09 | 130.2㎡ | 10층 | 3,555만 | 14억 |
| 2025.03.18 | 84.6㎡ | 6층 | 4,298만 | 11억 |
| 2025.03.14 | 84.6㎡ | 7층 | 4,005만 | 10.25억 |
| 2024.10.22 | 84.6㎡ | 10층 | 3,634만 | 9.3억 |
| 2023.08.30 | 84.6㎡ | 7층 | 3,868만 | 9.9억 |
| 2023.05.15 | 84.6㎡ | 4층 | 3,673만 | 9.4억 |
별양동 평균 매매
17.72억
과천시 평균 매매
18.16억
단지 주소
경기 과천시 별양동
과천타워 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
별양동 · 과천시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
| 113㎡ |
| 14.5억~14.5억 |
| 14.5억 |
| 0% |
| 130㎡ | 14억~14억 | 14억 | 0% |
| 2건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,878만 | 9.97억 | 5건 |
| 113㎡ | 34.2평 | 4,242만 | 14.5억 | 1건 |
| 130㎡ | 39.3평 | 3,560만 | 14억 | 1건 |
평균 매매
15.33억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
