경기 과천시 · 별양동
평균 매매
13.94억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
45건
이 동네 평당가 순위
과천시 아파트 19곳 중 평당가 5위 (상위 26%)
이 단지 평당 약 6,742만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.94억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.76억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.95억
역대 최저가
11.09억
최근 거래가
16.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11.09억~13.9억 | 13.8억 | -0.7% |
| 61㎡ | 11.3억~16.5억 | 16.5억 | 0% |
과천시 평균
16.15억
단지 평균
13.94억 (-13.6%)
이 단지의 평균 매매가는 과천시 평균 대비 13.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 45건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 83㎡(약 25.1평)가 평균 15.33억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.03 | 60.83㎡ | 8층 | 8,967만 | 16.5억 |
| 2024.06.28 | 82.88㎡ | 9층 | 6,462만 | 16.2억 |
| 2024.06.24 | 73.59㎡ | 2층 | 6,918만 | 15.4억 |
| 2024.06.15 | 82.88㎡ | 2층 | 6,262만 | 15.7억 |
| 2024.06.13 | 82.88㎡ | 2층 | 6,262만 | 15.7억 |
| 2024.06.10 | 82.88㎡ | 6층 | 6,302만 | 15.8억 |
| 2024.05.29 | 72.76㎡ | 1층 | 6,815만 | 15억 |
| 2024.05.28 | 82.88㎡ | 13층 | 7,160만 | 17.95억 |
| 2024.05.18 | 60.83㎡ | 15층 | 7,771만 | 14.3억 |
| 2024.04.18 | 59.84㎡ | 11층 | 7,624만 | 13.8억 |
| 2024.04.10 | 60.83㎡ | 10층 | 7,337만 | 13.5억 |
| 2024.04.06 | 59.84㎡ | 8층 | 7,458만 | 13.5억 |
| 2024.04.05 | 72.76㎡ | 8층 | 6,452만 | 14.2억 |
| 2024.04.02 | 60.33㎡ | 13층 | 6,685만 | 12.2억 |
| 2024.03.15 | 59.84㎡ | 12층 | 7,679만 | 13.9억 |
| 2024.03.15 | 73.59㎡ | 7층 | 6,514만 | 14.5억 |
| 2024.03.07 | 72.76㎡ | 9층 | 6,815만 | 15억 |
| 2024.02.29 | 59.84㎡ | 1층 | 6,950만 | 12.58억 |
| 2024.02.28 | 59.84㎡ | 7층 | 7,154만 | 12.95억 |
| 2024.02.20 | 59.84㎡ | 15층 | 7,182만 | 13억 |
| 2024.02.20 | 82.88㎡ | 2층 | 5,943만 | 14.9억 |
| 2024.01.21 | 72.76㎡ | 14층 | 6,565만 | 14.45억 |
| 2024.01.16 | 82.88㎡ | 11층 | 6,103만 | 15.3억 |
| 2024.01.13 | 73.59㎡ | 1층 | 6,154만 | 13.7억 |
| 2023.12.19 | 82.88㎡ | 1층 | 5,863만 | 14.7억 |
| 2023.10.26 | 73.59㎡ | 1층 | 6,334만 | 14.1억 |
| 2023.10.11 | 82.88㎡ | 14층 | 6,143만 | 15.4억 |
| 2023.10.05 | 73.59㎡ | 13층 | 6,514만 | 14.5억 |
| 2023.09.19 | 60.83㎡ | 8층 | 7,065만 | 13억 |
| 2023.09.07 | 59.84㎡ | 9층 | 7,182만 | 13억 |
상위 30건만 표시 · 전체 45건
별양동 평균 매매
14.9억
별양동 평균 전세
집계 중
과천시 평균 매매
15.94억
과천시 평균 전세
집계 중
단지 주소
경기 과천시 별양동
주공4 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
별양동 · 과천시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 73㎡ |
| 14.2억~15억 |
| 15억 |
| 0% |
| 74㎡ | 13.7억~15.4억 | 15.4억 | 0% |
| 83㎡ | 13.6억~17.95억 | 16.2억 | -9.7% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 7,000만 | 12.71억 | 12건 |
| 61㎡ | 18.5평 | 7,036만 | 12.98억 | 9건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 6,640만 | 14.66억 | 4건 |
| 74㎡ | 22.4평 | 6,395만 | 14.31억 | 7건 |
| 83㎡ | 25.1평 | 6,106만 | 15.33억 | 13건 |
13.33억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.