경기 하남시 · 풍산동
평균 매매
7.76억
평균 전세
5.04억
전세가율
64.9%
총 거래
14건
전세가율 64.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 10.6억* | 10.6억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.72억원이 더 필요하고, 전세가율은 64.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 43위 (상위 46%)
이 단지 평당 약 3,379만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 266만원
평균 매매가 7.76억을 기준으로, 대출 원금 5.43억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
11.3억
역대 최저가
6.3억
최근 거래가
10.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 6.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 6.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.8억~10.6억 | 10.6억 | 0% |
| 75㎡ | 6.5억~10.5억 | 10.5억 | 0% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
7.76억 (-5%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 130건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 9.41억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 4,525만 | 8.21억 | 57건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 3,976만 | 9.02억 | 20건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.08 | 59.93㎡ | 19층 | 5,847만 | 10.6억 |
| 2026.02.13 | 59.93㎡ | 12층 | 5,831만 | 10.57억 |
| 2026.02.11 | 59.93㎡ | 9층 | 5,682만 | 10.3억 |
| 2026.02.09 | 59.93㎡ | 26층 | 5,792만 | 10.5억 |
| 2026.02.02 | 74.98㎡ | 4층 | 4,629만 | 10.5억 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 22층 | 4,397만 | 11.3억 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 11층 | 4,261만 | 10.95억 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 21층 | 4,223만 | 10.85억 |
| 2025.12.20 | 74.94㎡ | 23층 | 4,522만 | 10.25억 |
| 2025.12.13 | 74.94㎡ | 24층 | 4,544만 | 10.3억 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡ | 1층 | 4,661만 | 8.45억 |
| 2025.11.21 | 74.94㎡ | 17층 | 4,411만 | 10억 |
| 2025.11.21 | 74.98㎡ | 6층 | 4,321만 | 9.8억 |
| 2025.11.18 | 74.94㎡ | 7층 | 4,323만 | 9.8억 |
| 2025.11.16 | 59.93㎡ | 7층 | 5,102만 | 9.25억 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 6층 | 4,009만 | 10.3억 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡ | 17층 | 3,930만 | 10.1억 |
| 2025.11.10 | 84.94㎡ | 21층 | 4,125만 | 10.6억 |
| 2025.10.18 | 59.93㎡ | 16층 | 4,606만 | 8.35억 |
| 2025.10.17 | 84.96㎡ | 1층 | 3,658만 | 9.4억 |
| 2025.10.16 | 74.94㎡ | 20층 | 4,257만 | 9.65억 |
| 2025.10.15 | 84.94㎡ | 24층 | 3,853만 | 9.9억 |
| 2025.10.15 | 84.96㎡ | 20층 | 3,852만 | 9.9억 |
| 2025.10.11 | 74.98㎡ | 6층 | 4,188만 | 9.5억 |
| 2025.10.10 | 84.96㎡ | 3층 | 3,813만 | 9.8억 |
| 2025.10.02 | 84.96㎡ | 9층 | 3,696만 | 9.5억 |
| 2025.10.02 | 84.96㎡ | 23층 | 3,891만 | 10억 |
| 2025.09.30 | 84.96㎡ | 14층 | 3,891만 | 10억 |
| 2025.09.27 | 84.94㎡ | 20층 | 3,834만 | 9.85억 |
| 2025.09.25 | 74.98㎡ | 20층 | 4,211만 | 9.55억 |
상위 30건만 표시 · 전체 130건
풍산동 평균 매매
9.01억
풍산동 평균 전세
5.57억
하남시 평균 매매
7.83억
하남시 평균 전세
6.09억
단지 주소
경기 하남시 풍산동
미사강변동일하이빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
풍산동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 6.3억~11.3억 |
| 11.3억 |
| 0% |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,659만 | 9.41억 | 53건 |
평균 매매
7.24억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.