경기 하남시 · 풍산동
평균 매매
8.65억
평균 전세
8억
전세가율
92.5%
총 거래
20건
전세가율 92.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 11.4억 | 10.85억~11.95억 |
| 21.2평전용 70㎡ | 1건 | 11.08억* | 11.08억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,495만원이 더 필요하고, 전세가율은 92.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 25위 (상위 27%)
이 단지 평당 약 3,694만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 8.65억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.05억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
12.2억
역대 최저가
5.49억
최근 거래가
10.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 11.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 11.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 70㎡ | 7.95억~11.08억 | 11.08억 | 0% |
| 85㎡ | 5.49억~12.2억 | 10.85억 | -11.1% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
8.65억 (+5.9%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 5.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 138건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 9.89억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 21.2평 | 4,069만 | 8.62억 | 40건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,848만 | 9.89억 | 98건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 84.94㎡ | 2층 | 4,223만 | 10.85억 |
| 2026.05.09 | 69.85㎡ | 12층 | 5,244만 | 11.08억 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ | 16층 | 4,651만 | 11.95억 |
| 2026.03.27 | 84.94㎡ | 22층 | 4,631만 | 11.9억 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ | 24층 | 4,573만 | 11.75억 |
| 2026.02.05 | 69.85㎡ | 2층 | 4,969만 | 10.5억 |
| 2026.02.05 | 84.94㎡ | 3층 | 4,476만 | 11.5억 |
| 2026.02.03 | 84.94㎡ | 24층 | 4,748만 | 12.2억 |
| 2026.01.26 | 84.94㎡ | 28층 | 4,592만 | 11.8억 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡ | 26층 | 4,456만 | 11.45억 |
| 2025.12.12 | 84.94㎡ | 23층 | 4,157만 | 10.68억 |
| 2025.12.11 | 84.94㎡ | 8층 | 4,164만 | 10.7억 |
| 2025.11.28 | 84.94㎡ | 13층 | 4,087만 | 10.5억 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡ | 23층 | 4,398만 | 11.3억 |
| 2025.10.16 | 84.94㎡ | 14층 | 3,970만 | 10.2억 |
| 2025.10.15 | 84.94㎡ | 19층 | 4,203만 | 10.8억 |
| 2025.10.12 | 84.94㎡ | 11층 | 4,087만 | 10.5억 |
| 2025.10.11 | 84.94㎡ | 29층 | 4,087만 | 10.5억 |
| 2025.09.25 | 69.85㎡ | 23층 | 4,496만 | 9.5억 |
| 2025.09.23 | 84.94㎡ | 4층 | 4,125만 | 10.6억 |
| 2025.09.21 | 84.94㎡ | 24층 | 4,125만 | 10.6억 |
| 2025.09.09 | 84.94㎡ | 23층 | 3,904만 | 10.03억 |
| 2025.09.06 | 84.94㎡ | 11층 | 3,911만 | 10.05억 |
| 2025.09.04 | 84.94㎡ | 21층 | 3,950만 | 10.15억 |
| 2025.08.21 | 69.85㎡ | 16층 | 4,520만 | 9.55억 |
| 2025.08.15 | 84.94㎡ | 11층 | 3,931만 | 10.1억 |
| 2025.08.04 | 84.94㎡ | 25층 | 3,872만 | 9.95억 |
| 2025.07.24 | 84.94㎡ | 12층 | 3,880만 | 9.97억 |
| 2025.06.27 | 84.94㎡ | 11층 | 4,087만 | 10.5억 |
| 2025.06.27 | 84.94㎡ | 21층 | 4,087만 | 10.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 138건
풍산동 평균 매매
8.91억
풍산동 평균 전세
5.2억
하남시 평균 매매
7.83억
하남시 평균 전세
6.09억
단지 주소
경기 하남시 풍산동
이편한세상미사 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
풍산동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
10.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.