충남 천안시 서북구 · 직산읍 삼은리
평균 매매
2.64억
평균 전세
2.1억
전세가율
79.5%
총 거래
3건
전세가율 79.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 17.8평전용 59㎡ | 1건 | 2.01억* | 2.01억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,400만원이 더 필요하고, 전세가율은 79.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
천안시 서북구 아파트 190곳 중 평당가 40위 (상위 21%)
이 단지 평당 약 1,298만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 90만원
평균 매매가 2.64억을 기준으로, 대출 원금 1.85억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.1억
역대 최저가
1.8억
최근 거래가
2.01억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 35.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 35.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1.8억~2.34억 | 2.01억 | -14.1% |
| 64㎡ | 2억~2.67억 | 2.23억 | -16.5% |
천안시 서북구 평균
2.6억
단지 평균
2.64억 (+1.7%)
이 단지의 평균 매매가는 천안시 서북구 평균 대비 1.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 53건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 70㎡(약 21.2평)가 평균 2.76억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 1,180만 | 2.11억 | 23건 |
| 64㎡ | 19.4평 | 1,193만 | 2.31억 | 19건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 59.16㎡ | 12층 | 1,123만 | 2.01억 |
| 2026.02.21 | 59.16㎡ | 11층 | 1,118만 | 2억 |
| 2026.01.23 | 59.16㎡ | 24층 | 1,185만 | 2.12억 |
| 2026.01.21 | 64.47㎡ | 18층 | 1,143만 | 2.23억 |
| 2026.01.17 | 59.16㎡ | 9층 | 1,118만 | 2억 |
| 2026.01.17 | 70㎡ | 17층 | 1,303만 | 2.76억 |
| 2026.01.15 | 70㎡ | 15층 | 1,313만 | 2.78억 |
| 2026.01.13 | 59.16㎡ | 14층 | 1,118만 | 2억 |
| 2026.01.09 | 64.47㎡ | 14층 | 1,231만 | 2.4억 |
| 2025.12.27 | 59.16㎡ | 10층 | 1,201만 | 2.15억 |
| 2025.11.21 | 59.16㎡ | 5층 | 1,134만 | 2.03억 |
| 2025.10.11 | 59.16㎡ | 12층 | 1,229만 | 2.2억 |
| 2025.10.10 | 70㎡ | 5층 | 1,275만 | 2.7억 |
| 2025.09.28 | 64.47㎡ | 8층 | 1,128만 | 2.2억 |
| 2025.09.06 | 59.16㎡ | 20층 | 1,157만 | 2.07억 |
| 2025.08.23 | 70㎡ | 8층 | 1,285만 | 2.72억 |
| 2025.08.04 | 70㎡ | 7층 | 1,228만 | 2.6억 |
| 2025.06.30 | 59.16㎡ | 19층 | 1,006만 | 1.8억 |
| 2025.06.02 | 70㎡ | 12층 | 1,218만 | 2.58억 |
| 2025.05.22 | 59.16㎡ | 13층 | 1,173만 | 2.1억 |
| 2025.04.23 | 59.16㎡ | 17층 | 1,173만 | 2.1억 |
| 2025.03.31 | 64.47㎡ | 4층 | 1,149만 | 2.24억 |
| 2025.03.21 | 64.47㎡ | 16층 | 1,195만 | 2.33억 |
| 2025.03.21 | 64.47㎡ | 23층 | 1,169만 | 2.28억 |
| 2025.03.15 | 59.16㎡ | 9층 | 1,146만 | 2.05억 |
| 2025.02.19 | 70㎡ | 3층 | 1,228만 | 2.6억 |
| 2025.02.17 | 59.16㎡ | 12층 | 1,173만 | 2.1억 |
| 2025.02.08 | 64.47㎡ | 23층 | 1,174만 | 2.29억 |
| 2025.01.31 | 70㎡ | 14층 | 1,464만 | 3.1억 |
| 2024.11.04 | 64.47㎡ | 11층 | 1,143만 | 2.23억 |
상위 30건만 표시 · 전체 53건
직산읍 삼은리 평균 매매
1.61억
직산읍 삼은리 평균 전세
2.06억
천안시 서북구 평균 매매
2.38억
천안시 서북구 평균 전세
2.1억
단지 주소
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리
한양수자인비다펠리즈 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
직산읍 삼은리 · 천안시 서북구 학군·배정 정보 보기
충남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 70㎡ |
| 2.58억~3.1억 |
| 2.76억 |
| -11% |
| 70㎡ | 21.2평 | 1,306만 | 2.76억 | 11건 |
평균 매매
2.5억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.