충남 천안시 서북구 · 두정동
평균 매매
3.21억
평균 전세
2.8억
전세가율
87.1%
총 거래
15건
전세가율 87.1% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 3.32억 | 3.25억~3.35억 |
| 22.1평전용 73㎡ | 1건 | 3.1억* | 3.1억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,129만원이 더 필요하고, 전세가율은 87.1%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
천안시 서북구 아파트 190곳 중 평당가 39위 (상위 21%)
이 단지 평당 약 1,299만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 110만원
평균 매매가 3.21억을 기준으로, 대출 원금 2.25억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.75억
역대 최저가
2.6억
최근 거래가
3.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 17.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 17.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2.6억~3.3억 | 3.1억 | -6.1% |
| 85㎡ | 3억~3.75억 | 3.35억 | -10.7% |
천안시 서북구 평균
2.6억
단지 평균
3.21억 (+23.8%)
이 단지의 평균 매매가는 천안시 서북구 평균 대비 23.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 175건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.38억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 22.1평 | 1,379만 | 3.05억 | 41건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,316만 | 3.38억 | 134건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 72.69㎡ | 9층 | 1,410만 | 3.1억 |
| 2026.03.28 | 84.77㎡ | 8층 | 1,306만 | 3.35억 |
| 2026.03.25 | 84.88㎡ | 15층 | 1,305만 | 3.35억 |
| 2026.03.21 | 84.88㎡ | 3층 | 1,266만 | 3.25억 |
| 2026.03.14 | 84.88㎡ | 5층 | 1,285만 | 3.3억 |
| 2026.03.11 | 84.88㎡ | 10층 | 1,305만 | 3.35억 |
| 2026.02.26 | 72.69㎡ | 12층 | 1,410만 | 3.1억 |
| 2026.02.13 | 84.66㎡ | 17층 | 1,308만 | 3.35억 |
| 2026.02.06 | 84.88㎡ | 21층 | 1,297만 | 3.33억 |
| 2026.01.26 | 84.66㎡ | 16층 | 1,250만 | 3.2억 |
| 2026.01.13 | 84.88㎡ | 21층 | 1,285만 | 3.3억 |
| 2026.01.05 | 84.66㎡ | 13층 | 1,289만 | 3.3억 |
| 2025.12.24 | 84.77㎡ | 3층 | 1,283만 | 3.29억 |
| 2025.12.12 | 84.88㎡ | 14층 | 1,266만 | 3.25억 |
| 2025.12.06 | 84.66㎡ | 14층 | 1,328만 | 3.4억 |
| 2025.12.05 | 72.69㎡ | 13층 | 1,419만 | 3.12억 |
| 2025.11.23 | 72.69㎡ | 23층 | 1,373만 | 3.02억 |
| 2025.11.22 | 84.88㎡ | 11층 | 1,334만 | 3.42억 |
| 2025.11.20 | 84.88㎡ | 11층 | 1,246만 | 3.2억 |
| 2025.11.06 | 84.77㎡ | 10층 | 1,355만 | 3.48억 |
| 2025.11.04 | 84.77㎡ | 15층 | 1,345만 | 3.45억 |
| 2025.10.31 | 84.66㎡ | 19층 | 1,289만 | 3.3억 |
| 2025.10.26 | 84.77㎡ | 11층 | 1,365만 | 3.5억 |
| 2025.10.21 | 84.88㎡ | 8층 | 1,344만 | 3.45억 |
| 2025.10.20 | 84.66㎡ | 19층 | 1,261만 | 3.23억 |
| 2025.10.16 | 84.88㎡ | 4층 | 1,246만 | 3.2억 |
| 2025.10.15 | 84.88㎡ | 20층 | 1,324만 | 3.4억 |
| 2025.09.24 | 84.77㎡ | 6층 | 1,400만 | 3.59억 |
| 2025.09.22 | 84.77㎡ | 19층 | 1,287만 | 3.3억 |
| 2025.09.03 | 84.66㎡ | 21층 | 1,250만 | 3.2억 |
상위 30건만 표시 · 전체 175건
두정동 평균 매매
1.99억
두정동 평균 전세
2.12억
천안시 서북구 평균 매매
2.41억
천안시 서북구 평균 전세
2.08억
단지 주소
충남 천안시 서북구 두정동
이편한세상-천안두정2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
두정동 · 천안시 서북구 학군·배정 정보 보기
충남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.46억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.