충남 아산시 · 배방읍 장재리
평균 매매
4.35억
평균 전세
3억
전세가율
69%
총 거래
7건
전세가율 69% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 180일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 2.6억* | 2.6억 |
최근 180일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.35억원이 더 필요하고, 전세가율은 69%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
아산시 아파트 145곳 중 평당가 21위 (상위 14%)
이 단지 평당 약 1,280만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 149만원
평균 매매가 4.35억을 기준으로, 대출 원금 3.04억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.7억
역대 최저가
2.6억
최근 거래가
2.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 54.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 54.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ | 2.6억~4.3억 | 2.6억 | -39.5% |
| 103㎡ | 3.8억~3.9억 | 3.9억 | 0% |
아산시 평균
1.95억
단지 평균
4.35억 (+123.1%)
이 단지의 평균 매매가는 아산시 평균 대비 123.1% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 37건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 129㎡(약 39평)가 평균 5.29억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 102.36㎡ | 2층 | 840만 | 2.6억 |
| 2025.11.29 | 114.78㎡ | 9층 | 1,238만 | 4.3억 |
| 2025.09.27 | 102.36㎡ | 11층 | 1,324만 | 4.1억 |
| 2025.09.19 | 102.36㎡ | 1층 | 1,218만 | 3.77억 |
| 2025.09.10 | 129.29㎡ | 6층 | 1,330만 | 5.2억 |
| 2025.09.02 | 129.29㎡ | 11층 | 1,401만 | 5.48억 |
| 2025.09.01 | 102.13㎡ | 7층 | 1,228만 | 3.79억 |
| 2025.08.26 | 114.59㎡ | 20층 | 1,442만 | 5억 |
| 2025.08.16 | 102.36㎡ | 4층 | 1,308만 | 4.05억 |
| 2025.07.19 | 114.59㎡ | 7층 | 1,212만 | 4.2억 |
| 2025.06.24 | 102.36㎡ | 2층 | 1,256만 | 3.89억 |
| 2025.05.21 | 114.37㎡ | 2층 | 1,214만 | 4.2억 |
| 2025.05.12 | 114.59㎡ | 3층 | 1,096만 | 3.8억 |
| 2025.03.15 | 114.37㎡ | 17층 | 1,257만 | 4.35억 |
| 2025.02.18 | 102.36㎡ | 12층 | 1,324만 | 4.1억 |
| 2025.01.13 | 102.13㎡ | 6층 | 1,359만 | 4.2억 |
| 2024.10.18 | 102.36㎡ | 17층 | 1,331만 | 4.12억 |
| 2024.10.07 | 114.37㎡ | 6층 | 1,359만 | 4.7억 |
| 2024.08.20 | 102.36㎡ | 13층 | 1,347만 | 4.17억 |
| 2024.05.17 | 102.36㎡ | 13층 | 1,340만 | 4.15억 |
| 2024.05.15 | 102.36㎡ | 11층 | 1,260만 | 3.9억 |
| 2024.05.02 | 114.37㎡ | 10층 | 1,387만 | 4.8억 |
| 2024.03.06 | 102.49㎡ | 18층 | 1,290만 | 4억 |
| 2024.01.29 | 102.36㎡ | 6층 | 1,318만 | 4.08억 |
| 2024.01.29 | 102.93㎡ | 15층 | 1,253만 | 3.9억 |
| 2024.01.20 | 102.36㎡ | 9층 | 1,389만 | 4.3억 |
| 2023.11.29 | 102.36㎡ | 7층 | 1,308만 | 4.05억 |
| 2023.10.29 | 102.36㎡ | 16층 | 1,308만 | 4.05억 |
| 2023.10.12 | 102.49㎡ | 6층 | 1,193만 | 3.7억 |
| 2023.09.22 | 114.37㎡ | 20층 | 1,648만 | 5.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 37건
배방읍 장재리 평균 매매
3.69억
배방읍 장재리 평균 전세
2.7억
아산시 평균 매매
1.87억
아산시 평균 전세
1.44억
단지 주소
충남 아산시 배방읍 장재리
포레스트힐 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
배방읍 장재리 · 아산시 학군·배정 정보 보기
충남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 114㎡ |
| 4억~5.7억 |
| 4.2억 |
| -26.3% |
| 115㎡ | 3.8억~5억 | 4.3억 | -14% |
| 129㎡ | 5.2억~5.48억 | 5.2억 | -5.1% |
| 거래 |
|---|
| 102㎡ | 30.9평 | 1,274만 | 3.93억 | 19건 |
| 103㎡ | 31.2평 | 1,236만 | 3.85억 | 2건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 1,327만 | 4.58억 | 9건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 1,243만 | 4.33억 | 4건 |
| 129㎡ | 39평 | 1,356만 | 5.29억 | 3건 |
평균 매매
3.05억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.