대동1차황토방의 평균 매매가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준 창원시 성산구 대원동 대동1차황토방의 평균 매매가는 2.53억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

대동1차황토방의 전세가율은 얼마인가요?

평균 전세가 1.87억를 기준으로 전세가율은 약 73.6%입니다. 전세가율이 높아 매매와 전세의 갭이 작은 편이에요.

대동1차황토방의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?

실거래 역대 최고가는 3.49억, 가장 최근 거래가는 2.4억로, 역대 최고가 대비 약 31.2% 낮은 수준입니다.

대동1차황토방는 언제 지어졌나요?

1999년에 준공되었습니다(약 27년 차).

경남 창원시 성산구 · 대원동

대동1차황토방

1999년 건축전용 85~121㎡최근 거래 2026-08-27

입지 분석 보고서

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평균 매매

2.53억

창원시 성산구 평균 대비 -24.4%

평균 전세

1.87억

전세가율

73.6%

총 거래

58건

전세가율 73.6% — 매매가 대비 전세가가 높은 편이에요. 전세 계약 시 보증보험 가입 여부를 확인하세요.

전세가율 83.9%최근 12개월 전용 85㎡ 기준 (매매 중위 2.3억 · 전세 중위 1.9억, 17건) — 역전세·깡통전세 주의: 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어요. 계약 전 HUG 전세보증금반환보증 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요. 지역 순위

최근 90일 실거래

총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요

국토부 매매 실거래 기준

평형	거래	평균가	최저~최고
36.6평전용 121㎡	4건	2.72억	2.6억~3억
25.7평전용 85㎡	2건	2.38억	2.37억~2.4억

최근 90일 동안 6건이 거래되었어요.

이 동네 평당가 순위

창원시 성산구 아파트 101곳 중 평당가 73위 (상위 72%)

이 단지 평당 약 814만 · 실거래 기준

지역 단지 비교 →

이 단지 매수 시 예상 월 상환액

월 약 87만원

평균 매매가 2.53억을 기준으로, 대출 원금 1.77억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.

※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.

대출이자 계산기 →LTV 한도 계산기 →DSR 점검 계산기 →

역대 최고가·최저가 대비 현재가

국토부 실거래 기준

역대 최고가

3.49억

역대 최저가

2억

최근 거래가

2.4억

최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치

고점 대비 31.2%

2억3.49억

이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.

전용면적	최저~최고	최근 거래	고점 대비
85㎡	2억~2.76억	2.4억	-13%
121㎡	2.6억~3.49억	2.65억	-24.1%

연도별 거래량

매매 거래건수 기준

2023

9건

2024

14건

2025

14건

2026

14건

거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.

총 51건 · 국토부 매매 실거래 기준

매매 시세 추이

월별 실거래 + 10년 매매가격지수

시세 추이를 불러오는 중…

전용면적별 평균 매매가

85㎡ · 25.7평

2.36억

121㎡ · 36.6평

2.82억

전용 121㎡(약 36.6평)가 평균 2.82억으로 가장 높게 거래되고 있어요.

전용면적	평형	평당가	평균 매매	거래
85㎡	25.7평	919만	2.36억	32건
121㎡	36.6평	771만	2.82억	19건

실거래 내역

국토교통부 실거래가 공개시스템

평형

월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균

월별 차트 불러오는 중…

거래일	전용	층	평당	금액
2026.08.27	84.87㎡	3층	935만	2.4억
2026.08.23	120.93㎡	7층	724만	2.65억
2026.08.22	120.93㎡	6층	722만	2.64억해제
2026.08.15	120.93㎡	4층	711만	2.6억
2026.08.01	84.87㎡	13층	923만	2.37억
2026.07.09	120.93㎡	9층	820만	3억
2026.04.27	84.87㎡	7층	915만	2.35억
2026.03.21	84.87㎡	7층	1,075만	2.76억시세이탈 +23%
2026.03.20	84.87㎡	9층	857만	2.2억
2026.03.18	84.87㎡	13층	857만	2.2억
2026.03.14	84.87㎡	1층	806만	2.07억
2026.02.02	84.87㎡	6층	896만	2.3억
2026.01.20	120.93㎡	8층	730만	2.67억
2026.01.02	120.93㎡	9층	724만	2.65억
2025.12.31	84.87㎡	3층	876만	2.25억
2025.12.30	120.93㎡	5층	733만	2.68억
2025.11.27	84.87㎡	3층	873만	2.24억
2025.11.14	84.87㎡	8층	954만	2.45억
2025.10.13	84.87㎡	2층	779만	2억
2025.10.08	84.87㎡	1층	857만	2.2억
2025.09.30	120.93㎡	1층	724만	2.65억
2025.09.20	84.87㎡	9층	888만	2.28억
2025.08.21	120.93㎡	7층	724만	2.65억
2025.08.09	84.87㎡	14층	857만	2.2억
2025.06.06	120.93㎡	10층	820만	3억
2025.05.08	84.87㎡	2층	1,013만	2.6억
2025.05.07	84.87㎡	5층	858만	2.2억
2025.01.10	120.93㎡	13층	779만	2.85억
2024.12.31	84.87㎡	9층	947만	2.43억
2024.12.16	84.87㎡	8층	954만	2.45억

상위 30건만 표시 · 전체 51건

주변 시세

대원동 평균 매매

3.42억

대원동 평균 전세

3.57억

창원시 성산구 평균 매매

2.9억

창원시 성산구 평균 전세

2.36억

대원동 인기 단지 (4개 중 상위 5)

위치 정보

단지 주소

경남 창원시 성산구 대원동

지도 불러오는 중…

주변 시설 정보

대동1차황토방 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.

주변 시설 검색 중…

※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.

대원동 · 창원시 성산구 학군·배정 정보 보기

경남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.

→

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자주 묻는 질문

대동1차황토방의 평균 매매가는 얼마인가요?: 국토교통부 실거래가 기준 창원시 성산구 대원동 대동1차황토방의 평균 매매가는 2.53억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있어요.
대동1차황토방의 전세가율은 얼마인가요?: 평균 전세가 1.87억를 기준으로 전세가율은 약 73.6%입니다. 전세가율이 높아 매매와 전세의 갭이 작은 편이에요.
대동1차황토방의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?: 실거래 역대 최고가는 3.49억, 가장 최근 거래가는 2.4억로, 역대 최고가 대비 약 31.2% 낮은 수준입니다.

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.

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