경남 김해시 · 구산동
평균 매매
3.12억
평균 전세
2.2억
전세가율
70.5%
총 거래
6건
전세가율 70.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.02억 | 2.95억~3.09억 |
| 22.1평전용 73㎡ | 1건 | 2.38억* | 2.38억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 9,200만원이 더 필요하고, 전세가율은 70.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
김해시 아파트 227곳 중 평당가 27위 (상위 12%)
이 단지 평당 약 1,273만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 107만원
평균 매매가 3.12억을 기준으로, 대출 원금 2.18억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
10억
역대 최저가
2.38억
최근 거래가
2.38억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 76.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 76.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2.38억~2.9억 | 2.38억 | -17.8% |
| 85㎡ | 2.8억~3.8억 | 3.09억 | -18.7% |
김해시 평균
2.16억
단지 평균
3.12억 (+44.6%)
이 단지의 평균 매매가는 김해시 평균 대비 44.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 92건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 220㎡(약 66.5평)가 평균 10억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 22.1평 | 1,205만 | 2.66억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 73.11㎡ | 3층 | 1,078만 | 2.38억 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 17층 | 1,202만 | 3.09억 |
| 2026.03.02 | 84.98㎡ | 8층 | 1,148만 | 2.95억 |
| 2026.02.14 | 73.11㎡ | 3층 | 1,108만 | 2.45억 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 5층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 12층 | 1,186만 | 3.05억 |
| 2026.02.08 | 73.11㎡ | 3층 | 1,108만 | 2.45억 |
| 2026.02.03 | 113.71㎡ | 15층 | 1,337만 | 4.6억 |
| 2026.01.16 | 73.11㎡ | 10층 | 1,130만 | 2.5억 |
| 2026.01.16 | 73.11㎡ | 16층 | 1,153만 | 2.55억 |
| 2026.01.15 | 84.98㎡ | 14층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2026.01.13 | 73.11㎡ | 5층 | 1,108만 | 2.45억 |
| 2026.01.11 | 85㎡ | 7층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡ | 5층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.11.23 | 85㎡ | 5층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.11.22 | 73.11㎡ | 11층 | 1,162만 | 2.57억 |
| 2025.11.21 | 220.03㎡ | 17층 | 1,502만 | 10억 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡ | 7층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 12층 | 1,322만 | 3.4억 |
| 2025.10.31 | 85㎡ | 6층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.10.25 | 113.71㎡ | 11층 | 1,308만 | 4.5억 |
| 2025.10.23 | 84.98㎡ | 6층 | 1,163만 | 2.99억 |
| 2025.10.19 | 85㎡ | 7층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 14층 | 1,196만 | 3.08억 |
| 2025.09.13 | 73.11㎡ | 18층 | 1,221만 | 2.7억 |
| 2025.09.13 | 85㎡ | 7층 | 1,311만 | 3.37억 |
| 2025.08.30 | 73.11㎡ | 7층 | 1,221만 | 2.7억 |
| 2025.08.27 | 84.98㎡ | 4층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.07.26 | 85㎡ | 8층 | 1,381만 | 3.55억 |
| 2025.07.18 | 73.11㎡ | 7층 | 1,153만 | 2.55억 |
상위 30건만 표시 · 전체 92건
구산동 평균 매매
1.71억
구산동 평균 전세
1.6억
김해시 평균 매매
1.97억
김해시 평균 전세
2억
단지 주소
경남 김해시 구산동
구산이진캐스빌2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
구산동 · 김해시 학군·배정 정보 보기
경남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 114㎡ |
| 4.5억~5.47억 |
| 4.6억 |
| -15.9% |
| 220㎡ | 10억~10억 | 10억 | 0% |
| 23건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,266만 | 3.25억 | 62건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 1,429만 | 4.93억 | 6건 |
| 220㎡ | 66.5평 | 1,503만 | 10억 | 1건 |
2.25억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.