서울 용산구 · 신계동
평균 매매
18.68억
평균 전세
9.24억
전세가율
49.5%
총 거래
21건
전세가율 49.5% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 22억* | 22억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 9.44억원이 더 필요하고, 전세가율은 49.5%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 44위 (상위 30%)
이 단지 평당 약 6,463만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 18.68억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(13.08억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
32.3억
역대 최저가
13.7억
최근 거래가
22억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 13.7억~20.5억 | 20.5억 | 0% |
| 84㎡ | 17.6억~21.3억 | 21.3억 | 0% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
18.68억 (-13.8%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 13.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 59건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 158㎡(약 47.8평)가 평균 29.4억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 84.89㎡ | 15층 | 8,567만 | 22억 |
| 2026.04.29 | 124.96㎡ | 22층 | 7,275만 | 27.5억 |
| 2026.04.11 | 124.08㎡ | 4층 | 6,927만 | 26억 |
| 2026.01.29 | 59.66㎡ | 9층 | 1.14억 | 20.5억 |
| 2025.12.08 | 84.89㎡ | 3층 | 8,373만 | 21.5억 |
| 2025.10.09 | 84.89㎡ | 3층 | 8,431만 | 21.65억 |
| 2025.09.02 | 158.26㎡ | 14층 | 6,747만 | 32.3억 |
| 2025.06.26 | 84.21㎡ | 7층 | 8,362만 | 21.3억 |
| 2025.06.19 | 84.21㎡ | 10층 | 8,362만 | 21.3억 |
| 2025.06.19 | 84.89㎡ | 15층 | 8,295만 | 21.3억 |
| 2025.06.13 | 124.08㎡ | 18층 | 7,087만 | 26.6억 |
| 2025.05.24 | 124.08㎡ | 4층 | 6,661만 | 25억 |
| 2025.05.17 | 84.21㎡ | 22층 | 8,146만 | 20.75억 |
| 2025.04.28 | 59.66㎡ | 17층 | 9,309만 | 16.8억 |
| 2025.04.19 | 84.89㎡ | 11층 | 8,158만 | 20.95억 |
| 2025.03.23 | 59.66㎡ | 2층 | 8,783만 | 15.85억 |
| 2025.03.23 | 84.89㎡ | 10층 | 8,100만 | 20.8억 |
| 2025.03.22 | 84.21㎡ | 6층 | 8,322만 | 21.2억 |
| 2025.03.22 | 84.89㎡ | 6층 | 7,788만 | 20억 |
| 2025.03.21 | 124.08㎡ | 9층 | 6,794만 | 25.5억 |
| 2025.03.20 | 158.26㎡ | 17층 | 5,535만 | 26.5억 |
| 2025.03.15 | 84.89㎡ | 16층 | 6,231만 | 16억 |
| 2025.03.13 | 84.89㎡ | 23층 | 8,178만 | 21억 |
| 2025.02.18 | 84.21㎡ | 22층 | 8,224만 | 20.95억 |
| 2025.02.08 | 84.21㎡ | 24층 | 8,244만 | 21억 |
| 2025.01.25 | 59.66㎡ | 10층 | 8,838만 | 15.95억 |
| 2025.01.15 | 124.08㎡ | 11층 | 6,201만 | 23.27억 |
| 2025.01.11 | 59.64㎡ | 11층 | 8,647만 | 15.6억 |
| 2024.12.21 | 59.64㎡ | 4층 | 8,470만 | 15.28억 |
| 2024.12.07 | 59.66㎡ | 8층 | 8,783만 | 15.85억 |
상위 30건만 표시 · 전체 59건
신계동 평균 매매
집계 중
신계동 평균 전세
집계 중
용산구 평균 매매
19.09억
용산구 평균 전세
9.58억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
서울 용산구 신계동
용산e편한세상 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신계동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 16억~22억 |
| 22억 |
| 0% |
| 124㎡ | 22.5억~26.6억 | 26억 | -2.3% |
| 125㎡ | 24.5억~27.5억 | 27.5억 | 0% |
| 158㎡ | 26.5억~32.3억 | 32.3억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 8,785만 | 15.94억 | 12건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 7,829만 | 19.89억 | 13건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,412만 | 19.06억 | 22건 |
| 124㎡ | 37.5평 | 6,611만 | 24.8억 | 8건 |
| 125㎡ | 37.8평 | 6,876만 | 26억 | 2건 |
| 158㎡ | 47.8평 | 6,151만 | 29.4억 | 2건 |