서울 용산구 · 이촌동
평균 매매
41.32억
평균 전세
3.83억
전세가율
9.3%
총 거래
30건
전세가율 9.3% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 50.5억* | 50.5억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 37.49억원이 더 필요하고, 전세가율은 9.3%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 5위 (상위 3%)
이 단지 평당 약 1.1억 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 41.32억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(28.92억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
64.5억
역대 최저가
33.4억
최근 거래가
50.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 21.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 21.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 88㎡ | 33.4억~43.99억 | 43억 | -2.3% |
| 90㎡ | 35.49억~46.99억 | 46.99억 | 0% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
41.32억 (+90.7%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 90.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 75건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 167㎡(약 50.5평)가 평균 61.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 101.95㎡ | 4층 | 1.64억 | 50.5억 |
| 2025.10.31 | 120.56㎡ | 1층 | 1.49억 | 54.27억 |
| 2025.10.30 | 102.22㎡ | 5층 | 1.62억 | 49.99억 |
| 2025.10.29 | 89.82㎡ | 5층 | 1.73억 | 46.99억 |
| 2025.10.14 | 120.56㎡ | 5층 | 1.35억 | 49.1억 |
| 2025.09.29 | 87.54㎡ | 3층 | 1.62억 | 43억 |
| 2025.09.29 | 101.95㎡ | 3층 | 1.56억 | 48억 |
| 2025.08.22 | 87.54㎡ | 4층 | 1.66억 | 43.99억 |
| 2025.07.26 | 101.95㎡ | 5층 | 1.48억 | 45.5억 |
| 2025.07.18 | 87.54㎡ | 1층 | 1.59억 | 42억 |
| 2025.06.17 | 87.54㎡ | 1층 | 1.49억 | 39.5억 |
| 2025.05.31 | 102.22㎡ | 3층 | 1.55억 | 48억 |
| 2025.04.28 | 120.56㎡ | 3층 | 1.36억 | 49.5억 |
| 2025.03.23 | 101.95㎡ | 2층 | 1.42억 | 43.89억 |
| 2025.03.23 | 101.95㎡ | 5층 | 1.43억 | 44억 |
| 2025.03.22 | 101.95㎡ | 3층 | 1.43억 | 44억 |
| 2025.03.22 | 120.56㎡ | 4층 | 1.3억 | 47.5억 |
| 2025.03.21 | 87.54㎡ | 3층 | 1.49억 | 39.35억 |
| 2025.03.21 | 120.56㎡ | 5층 | 1.28억 | 46.6억 |
| 2025.03.20 | 120.56㎡ | 1층 | 1.26억 | 46억 |
| 2025.03.18 | 101.95㎡ | 4층 | 1.41억 | 43.5억 |
| 2025.03.11 | 87.54㎡ | 1층 | 1.45억 | 38.49억 |
| 2025.03.10 | 101.95㎡ | 2층 | 1.35억 | 41.5억 |
| 2025.03.06 | 101.95㎡ | 5층 | 1.33억 | 41억 |
| 2025.03.04 | 101.95㎡ | 4층 | 1.34억 | 41.39억 |
| 2025.02.27 | 120.56㎡ | 2층 | 1.26억 | 45.99억 |
| 2025.02.23 | 120.56㎡ | 2층 | 1.23억 | 44.9억 |
| 2025.02.08 | 101.95㎡ | 3층 | 1.33억 | 41억 |
| 2024.12.31 | 101.95㎡ | 4층 | 1.33억 | 40.99억 |
| 2024.12.30 | 120.56㎡ | 3층 | 1.26억 | 45.99억 |
상위 30건만 표시 · 전체 75건
이촌동 평균 매매
19.9억
이촌동 평균 전세
9.73억
용산구 평균 매매
18.68억
용산구 평균 전세
9.7억
단지 주소
서울 용산구 이촌동
한강맨숀 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
이촌동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 35.4억~50.5억 |
| 50.5억 |
| 0% |
| 121㎡ | 40.9억~54.27억 | 54.27억 | 0% |
| 167㎡ | 58.5억~64.5억 | 64.5억 | 0% |
| 179㎡ | 60억~60억 | 60억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 88㎡ | 26.6평 | 1.45억 | 38.73억 | 12건 |
| 90㎡ | 27.2평 | 1.51억 | 41.24억 | 2건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1.36억 | 41.83억 | 26건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 1.22억 | 44.61억 | 29건 |
| 167㎡ | 50.5평 | 1.21억 | 61.3억 | 5건 |
| 179㎡ | 54.1평 | 1.11억 | 60억 | 1건 |
18.74억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.