서울 강서구 · 방화동
평균 매매
8.48억
강서구 평균 대비 +12.4%
평균 전세
5.9억
전세가율
69.5%
총 거래
6건
전세가율 69.5% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.9평전용 102㎡ | 3건 | 8.47억 | 8.37억~8.63억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
이 동네 평당가 순위
강서구 아파트 271곳 중 평당가 198위 (상위 73%)
이 단지 평당 약 2,378만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 290만원
평균 매매가 8.48억을 기준으로, 대출 원금 5.94억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
10.2억
역대 최저가
7.1억
최근 거래가
8.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 17.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 17.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ | 7.1억~9.05억 | 8.4억 | -7.2% |
| 134㎡ | 8.6억~10.2억 | 9.5억 | -6.9% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 44건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 134㎡(약 40.5평)가 평균 9.2억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 30.9평 | 2,565만 | 7.92억 | 33건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 2,271만 | 9.2억 | 11건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 101.86㎡ | 2층 | 2,726만 | 8.4억 |
| 2026.05.23 | 101.86㎡ | 3층 | 2,716만 | 8.37억 |
| 2026.05.21 | 101.86㎡ | 2층 | 2,801만 | 8.63억 |
| 2026.04.28 | 101.86㎡ | 9층 | 2,921만 | 9억 |
| 2026.04.25 | 101.86㎡ | 6층 | 2,937만 | 9.05억 |
| 2026.02.24 | 101.86㎡ | 12층 | 2,791만 | 8.6억 |
| 2026.02.23 | 101.86㎡ | 2층 | 2,775만 | 8.55억 |
| 2026.02.15 | 101.86㎡ | 5층 | 2,661만 | 8.2억 |
| 2026.01.21 | 101.86㎡ | 3층 | 2,564만 | 7.9억 |
| 2025.12.25 | 101.86㎡ | 13층 | 2,548만 | 7.85억 |
| 2025.10.18 | 133.98㎡ | 9층 | 2,344만 | 9.5억 |
| 2025.10.13 | 101.86㎡ | 2층 | 2,467만 | 7.6억 |
| 2025.10.03 | 101.86㎡ | 9층 | 2,564만 | 7.9억 |
| 2025.09.11 | 133.98㎡ | 6층 | 2,196만 | 8.9억 |
| 2025.09.03 | 101.86㎡ | 6층 | 2,645만 | 8.15억 |
| 2025.08.19 | 101.86㎡ | 10층 | 2,483만 | 7.65억 |
| 2025.07.03 | 101.86㎡ | 2층 | 2,337만 | 7.2억 |
| 2025.06.23 | 101.86㎡ | 6층 | 2,596만 | 8억 |
| 2025.06.02 | 133.98㎡ | 9층 | 2,196만 | 8.9억 |
| 2025.05.28 | 101.86㎡ | 12층 | 2,580만 | 7.95억 |
| 2025.05.19 | 101.86㎡ | 6층 | 2,587만 | 7.97억 |
| 2025.05.19 | 133.98㎡ | 4층 | 2,270만 | 9.2억 |
| 2025.05.15 | 101.86㎡ | 8층 | 2,629만 | 8.1억 |
| 2025.04.30 | 101.86㎡ | 13층 | 2,304만 | 7.1억 |
| 2025.04.18 | 101.86㎡ | 5층 | 2,499만 | 7.7억 |
| 2025.03.20 | 133.98㎡ | 9층 | 2,517만 | 10.2억 |
| 2025.03.10 | 101.86㎡ | 13층 | 2,515만 | 7.75억 |
| 2025.01.02 | 101.86㎡ | 5층 | 2,408만 | 7.42억 |
| 2024.10.11 | 101.86㎡ | 9층 | 2,694만 | 8.3억 |
| 2024.10.03 | 133.98㎡ | 3층 | 2,196만 | 8.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 44건
방화동 평균 매매
6.01억
방화동 평균 전세
3.98억
강서구 평균 매매
6.59억
강서구 평균 전세
4.62억
단지 주소
서울 강서구 방화동
개화 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방화동 · 강서구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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7.24억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.