독산주공14단지의 평균 매매가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준 금천구 독산동 독산주공14단지의 평균 매매가는 4.17억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

독산주공14단지의 전세가율은 얼마인가요?

평균 전세가 2.26억를 기준으로 전세가율은 약 54.1%입니다. 전세가율이 낮은 편으로 갭이 큰 편이에요.

독산주공14단지의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?

실거래 역대 최고가는 7.93억, 가장 최근 거래가는 4.5억로, 역대 최고가 대비 약 43.3% 낮은 수준입니다.

독산주공14단지 주변 지하철·학교는 어떻게 되나요?

독산까지 도보 약 11분, 가산중학교까지 도보 약 5분 거리입니다. 자세한 입지는 단지 상세의 입지 분석 항목에서 확인할 수 있습니다.

서울 금천구 · 독산동

독산주공14단지

1990년 건축전용 39~85㎡최근 거래 2026-09-29

입지 분석 보고서

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평균 매매

4.17억

금천구 평균 대비 -34.1%

평균 전세

2.26억

전세가율

54.1%

총 거래

175건

전세가율 54.1% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.

전세가율 54.1%최근 12개월 전용 39㎡ 기준 (매매 중위 3.7억 · 전세 중위 2.0억, 46건) 지역 순위

최근 1개월 실거래

총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요

국토부 매매 실거래 기준

평형	거래	평균가	최저~최고
11.8평전용 39㎡	1건	4.5억^*	4.5억
13.6평전용 45㎡	1건	5.5억^*	5.5억

최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.

이 동네 평당가 순위

금천구 아파트 136곳 중 평당가 38위 (상위 28%)

이 단지 평당 약 2,372만 · 실거래 기준

지역 단지 비교 →

이 단지 매수 시 예상 월 상환액

월 약 143만원

평균 매매가 4.17억을 기준으로, 대출 원금 2.92억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.

※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.

대출이자 계산기 →LTV 한도 계산기 →DSR 점검 계산기 →

역대 최고가·최저가 대비 현재가

국토부 실거래 기준

역대 최고가

7.93억

역대 최저가

2.95억

최근 거래가

4.5억

최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치

고점 대비 43.3%

2.95억7.93억

이 단지는 역대 최고가 대비 약 43.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.

전용면적	최저~최고	최근 거래	고점 대비
39㎡	2.95억~4.5억	4.5억	0%
45㎡	3.33억~5.5억	5.5억	0%

연도별 거래량

매매 거래건수 기준

2023

8건

2024

15건

2025

43건

2026

61건

최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.

총 127건 · 국토부 매매 실거래 기준

매매 시세 추이

월별 실거래 + 10년 매매가격지수

시세 추이를 불러오는 중…

전용면적별 평균 매매가

39㎡ · 11.8평

3.51억

45㎡ · 13.6평

4.01억

59㎡ · 17.8평

5.27억

77㎡ · 23.3평

6.72억

85㎡ · 25.7평

7.34억

전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 7.34억으로 가장 높게 거래되고 있어요.

전용면적	평형	평당가	평균 매매

실거래 내역

국토교통부 실거래가 공개시스템

평형

월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균

월별 차트 불러오는 중…

거래일	전용	층	평당	금액
2026.09.29	38.64㎡	11층	3,850만	4.5억시세이탈 +20%
2026.09.23	44.89㎡	11층	4,050만	5.5억시세이탈 +25%
2026.09.15	38.64㎡	12층	3,790만	4.43억
2026.09.12	44.94㎡	6층	3,604만	4.9억
2026.09.12	76.51㎡	11층	3,327만	7.7억
2026.08.22	38.64㎡	7층	3,593만	4.2억
2026.08.12	44.94㎡	4층	3,384만	4.6억
2026.08.11	38.64㎡	1층	3,396만	3.97억
2026.08.11	76.51㎡	5층	3,176만	7.35억
2026.08.07	59.22㎡	6층	3,656만	6.55억
2026.08.06	38.64㎡	9층	3,508만	4.1억
2026.07.17	59.22㎡	7층	3,785만	6.78억
2026.07.03	38.64㎡	8층	3,405만	3.98억
2026.06.23	38.64㎡	3층	3,550만	4.15억
2026.06.12	38.64㎡	7층	3,422만	4억
2026.06.09	38.64㎡	10층	3,414만	3.99억
2026.06.06	44.94㎡	14층	3,531만	4.8억
2026.06.05	44.89㎡	10층	3,461만	4.7억
2026.06.01	38.64㎡	8층	3,396만	3.97억
2026.05.29	84.79㎡	9층	3,092만	7.93억
2026.05.27	38.64㎡	9층	3,208만	3.75억
2026.05.23	38.64㎡	13층	3,208만	3.75억
2026.05.21	44.89㎡	9층	3,608만	4.9억
2026.05.05	59.22㎡	4층	2,959만	5.3억
2026.05.04	38.64㎡	4층	3,140만	3.67억
2026.04.25	84.79㎡	7층	2,846만	7.3억
2026.04.23	59.22㎡	9층	3,014만	5.4억
2026.04.20	44.89㎡	1층	2,872만	3.9억
2026.04.18	38.64㎡	13층	3,165만	3.7억
2026.04.14	59.22㎡	3층	3,545만	6.35억

상위 30건만 표시 · 전체 127건

주변 시세

독산동 평균 매매

5.01억

금천구 평균 매매

4.14억

독산동 인기 단지 (64개 중 상위 5)

위치 정보

단지 주소

서울 금천구 독산동

지도 불러오는 중…

주변 시설 정보

독산주공14단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.

주변 시설 검색 중…

※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.

독산동 · 금천구 학군·배정 정보 보기

서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.

→

금천구의 다른 단지

자주 묻는 질문

독산주공14단지의 평균 매매가는 얼마인가요?: 국토교통부 실거래가 기준 금천구 독산동 독산주공14단지의 평균 매매가는 4.17억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있어요.
독산주공14단지의 전세가율은 얼마인가요?: 평균 전세가 2.26억를 기준으로 전세가율은 약 54.1%입니다. 전세가율이 낮은 편으로 갭이 큰 편이에요.
독산주공14단지의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?: 실거래 역대 최고가는 7.93억, 가장 최근 거래가는 4.5억로, 역대 최고가 대비 약 43.3% 낮은 수준입니다.

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.

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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.

대출 한도(DSR)연소득 기준 받을 수 있는 금액 취득세 계산매수 시 내야 할 세금 단지 비교관심 단지 시세를 나란히

39㎡	11.8평	2,979만	3.51억	51건
45㎡	13.6평	2,947만	4.01억	49건
59㎡	17.8평	2,951만	5.27억	20건
77㎡	23.3평	2,887만	6.72억	4건
85㎡	25.7평	2,856만	7.34억	3건