서울 서초구 · 방배동
평균 매매
37.25억
서초구 평균 대비 +66.2%
평균 전세
29억
전세가율
77.9%
총 거래
3건
전세가율 77.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 60.2평전용 199㎡ | 1건 | 37억* | 37억 |
| 74.1평전용 245㎡ | 1건 | 50억* | 50억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 110위 (상위 45%)
이 단지 평당 약 5,931만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 37.25억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(26.07억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
50억
역대 최저가
32.9억
최근 거래가
37억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 199㎡ | 33억~41억 | 37억 | -9.8% |
| 202㎡ | 32.9억~40억 | 32.9억 | -17.8% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 13건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 245㎡(약 74.1평)가 평균 50억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 199㎡ | 60.2평 | 6,163만 | 37.1억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 198.53㎡ | 4층 | 6,161만 | 37억 |
| 2026.04.21 | 244.88㎡ | 8층 | 6,750만 | 50억 |
| 2026.02.12 | 216.73㎡ | 13층 | 6,788만 | 44.5억 |
| 2025.11.19 | 216.73㎡ | 4층 | 6,239만 | 40.9억 |
| 2025.09.20 | 198.53㎡ | 11층 | 6,827만 | 41억 |
| 2025.08.13 | 198.53㎡ | 14층 | 6,494만 | 39억 |
| 2025.05.09 | 216.73㎡ | 6층 | 5,796만 | 38억 |
| 2024.11.30 | 202.46㎡ | 2층 | 5,372만 | 32.9억 |
| 2024.07.10 | 202.46㎡ | 14층 | 6,531만 | 40억 |
| 2024.06.27 | 202.46㎡ | 13층 | 6,531만 | 40억 |
| 2024.03.14 | 198.53㎡ | 5층 | 5,911만 | 35.5억 |
| 2023.08.10 | 198.53㎡ | 7층 | 5,495만 | 33억 |
| 2023.08.10 | 216.73㎡ | 13층 | 6,330만 | 41.5억 |
방배동 평균 매매
18.51억
방배동 평균 전세
10.28억
서초구 평균 매매
18.83억
서초구 평균 전세
9.51억
단지 주소
서울 서초구 방배동
방배3차e-편한세상 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방배동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 217㎡ |
| 38억~44.5억 |
| 44.5억 |
| 0% |
| 245㎡ | 50억~50억 | 50억 | 0% |
| 5건 |
| 202㎡ | 61.1평 | 6,159만 | 37.63억 | 3건 |
| 217㎡ | 65.6평 | 6,280만 | 41.23억 | 4건 |
| 245㎡ | 74.1평 | 6,747만 | 50억 | 1건 |
평균 매매
16.98억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.