서울 강남구 · 대치동
평균 매매
18.5억
평균 전세
6.93억
전세가율
37.5%
총 거래
2건
전세가율 37.5% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 11.57억원이 더 필요하고, 전세가율은 37.5%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 119위 (상위 56%)
이 단지 평당 약 7,203만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 18.5억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(12.95억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
22.8억
역대 최저가
17억
최근 거래가
20.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 17억~20.8억 | 20.8억 | 0% |
| 85㎡ | 18.5억~22.8억 | 22억 | -3.5% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
18.5억 (-17.4%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 17.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 9건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 21.26억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1.04억 | 18.8억 | 4건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 8,268만 | 21.26억 | 5건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 59.84㎡ | 11층 | 1.15억 | 20.8억 |
| 2025.08.26 | 59.84㎡ | 6층 | 1.05억 | 19억 |
| 2025.06.27 | 84.94㎡ | 2층 | 8,562만 | 22억 |
| 2025.06.25 | 84.94㎡ | 9층 | 8,874만 | 22.8억 |
| 2025.06.11 | 59.84㎡ | 17층 | 1.02억 | 18.4억 |
| 2025.06.07 | 84.91㎡ | 2층 | 8,565만 | 22억 |
| 2025.03.08 | 84.91㎡ | 8층 | 8,176만 | 21억 |
| 2025.03.05 | 59.84㎡ | 14층 | 9,391만 | 17억 |
| 2023.06.30 | 84.91㎡ | 9층 | 7,203만 | 18.5억 |
대치동 평균 매매
24.63억
대치동 평균 전세
12.68억
강남구 평균 매매
21.97억
강남구 평균 전세
9.48억
단지 주소
서울 강남구 대치동
대치효성 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
대치동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
21.4억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.