서울 강남구 · 대치동
평균 매매
2.6억
평균 전세
2.3억
전세가율
88.5%
총 거래
2건
전세가율 88.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 8.5평전용 28㎡ | 3건 | 2.32억 | 2.15억~2.4억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,000만원이 더 필요하고, 전세가율은 88.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 205위 (상위 96%)
이 단지 평당 약 3,033만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 89만원
평균 매매가 2.6억을 기준으로, 대출 원금 1.82억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.2억
역대 최저가
2.1억
최근 거래가
2.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 42.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 42.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 25㎡ | 2.1억~2.45억 | 2.35억 | -4.1% |
| 28㎡ | 2.15억~4.2억 | 2.4억 | -42.9% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
2.6억 (-88.4%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 88.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 12건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 44㎡(약 13.3평)가 평균 4.2억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 7.6평 | 3,004만 | 2.27억 | 5건 |
| 28㎡ | 8.5평 | 3,178만 | 2.69억 | 6건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 28.34㎡ | 15층 | 2,800만 | 2.4억 |
| 2026.04.14 | 28.34㎡ | 12층 | 2,800만 | 2.4억 |
| 2026.03.04 | 28.34㎡ | 15층 | 2,508만 | 2.15억 |
| 2025.08.25 | 28.34㎡ | 15층 | 4,899만 | 4.2억 |
| 2025.08.25 | 43.75㎡ | 15층 | 3,174만 | 4.2억 |
| 2025.08.15 | 25.42㎡ | 11층 | 3,056만 | 2.35억 |
| 2025.04.01 | 25.42㎡ | 12층 | 2,809만 | 2.16억 |
| 2024.10.15 | 25.42㎡ | 13층 | 2,731만 | 2.1억 |
| 2024.07.18 | 28.34㎡ | 11층 | 2,800만 | 2.4억 |
| 2024.05.24 | 25.42㎡ | 15층 | 3,186만 | 2.45억 |
| 2024.01.16 | 25.42㎡ | 15층 | 2,991만 | 2.3억 |
| 2023.06.12 | 28.34㎡ | 14층 | 3,033만 | 2.6억 |
대치동 평균 매매
25.3억
대치동 평균 전세
13.2억
강남구 평균 매매
21.97억
강남구 평균 전세
9.48억
단지 주소
서울 강남구 대치동
선릉역대우아이빌(890-49) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
대치동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 44㎡ |
| 4.2억~4.2억 |
| 4.2억 |
| 0% |
| 44㎡ | 13.3평 | 3,156만 | 4.2억 | 1건 |
21.4억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.