서울 강남구 · 수서동
평균 매매
16.78억
평균 전세
6.7억
전세가율
39.9%
총 거래
13건
전세가율 39.9% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 25억* | 25억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 10.08억원이 더 필요하고, 전세가율은 39.9%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 105위 (상위 49%)
이 단지 평당 약 7,660만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 16.78억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(11.75억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
27.7억
역대 최저가
13.7억
최근 거래가
25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 14.4억~24.2억 | 24.2억 | 0% |
| 85㎡ | 13.7억~27.7억 | 25억 | -9.7% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
16.78억 (-25.1%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 25.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 64건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 19.36억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 9,735만 | 17.67억 | 11건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,528만 | 19.36억 | 53건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 6층 | 9,726만 | 25억 |
| 2025.12.21 | 59.86㎡ | 5층 | 1.34억 | 24.2억 |
| 2025.11.29 | 59.86㎡ | 5층 | 1.34억 | 24.2억 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 9층 | 1.08억 | 27.7억 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 12층 | 1.06억 | 27.3억 |
| 2025.10.29 | 59.86㎡ | 1층 | 1.17억 | 21.15억 |
| 2025.06.27 | 84.97㎡ | 5층 | 9,267만 | 23.82억 |
| 2025.06.26 | 84.97㎡ | 7층 | 8,559만 | 22억 |
| 2025.05.01 | 84.97㎡ | 12층 | 8,442만 | 21.7억 |
| 2025.04.19 | 84.97㎡ | 1층 | 7,820만 | 20.1억 |
| 2025.03.22 | 84.97㎡ | 5층 | 8,229만 | 21.15억 |
| 2025.03.22 | 84.97㎡ | 9층 | 7,898만 | 20.3억 |
| 2025.03.22 | 84.97㎡ | 10층 | 8,520만 | 21.9억 |
| 2025.03.18 | 59.86㎡ | 11층 | 1.02억 | 18.45억 |
| 2025.03.18 | 84.97㎡ | 7층 | 8,754만 | 22.5억 |
| 2025.03.17 | 84.97㎡ | 10층 | 8,384만 | 21.55억 |
| 2025.03.14 | 84.97㎡ | 15층 | 8,345만 | 21.45억 |
| 2025.03.08 | 59.86㎡ | 13층 | 9,554만 | 17.3억 |
| 2025.03.08 | 84.97㎡ | 9층 | 8,267만 | 21.25억 |
| 2025.03.03 | 84.97㎡ | 14층 | 7,956만 | 20.45억 |
| 2025.02.28 | 84.97㎡ | 3층 | 7,859만 | 20.2억 |
| 2025.02.22 | 84.97㎡ | 13층 | 7,762만 | 19.95억 |
| 2025.02.22 | 84.97㎡ | 15층 | 8,170만 | 21억 |
| 2025.02.15 | 84.97㎡ | 12층 | 7,781만 | 20억 |
| 2025.02.08 | 84.97㎡ | 13층 | 7,898만 | 20.3억 |
| 2024.12.07 | 84.97㎡ | 13층 | 7,956만 | 20.45억 |
| 2024.10.25 | 84.97㎡ | 10층 | 7,587만 | 19.5억 |
| 2024.10.22 | 84.97㎡ | 11층 | 5,602만 | 14.4억 |
| 2024.10.11 | 84.97㎡ | 3층 | 7,898만 | 20.3억 |
| 2024.08.24 | 59.86㎡ | 6층 | 8,808만 | 15.95억 |
상위 30건만 표시 · 전체 64건
수서동 평균 매매
16.06억
수서동 평균 전세
8억
강남구 평균 매매
22.49억
강남구 평균 전세
10.06억
단지 주소
서울 강남구 수서동
삼성 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
수서동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
14.99억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.