서울 강남구 · 일원동
평균 매매
20.12억
평균 전세
7.5억
전세가율
37.3%
총 거래
4건
전세가율 37.3% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.7평전용 75㎡ | 2건 | 24.5억 | 21.5억~27.5억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 12.62억원이 더 필요하고, 전세가율은 37.3%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 78위 (상위 36%)
이 단지 평당 약 8,339만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 20.12억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(14.08억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
32.5억
역대 최저가
17.5억
최근 거래가
21.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 33.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 33.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 17.9억~27.8억 | 21.5억 | -22.7% |
| 85㎡ | 17.5억~32.5억 | 32.5억 | 0% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
20.12억 (-10.2%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 10.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 52건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 23.78억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 9,533만 | 21.63억 | 34건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 9,249만 | 23.78억 | 18건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 74.54㎡ | 2층 | 9,535만 | 21.5억 |
| 2026.04.21 | 74.54㎡ | 5층 | 1.22억 | 27.5억 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡ | 2층 | 1.26억 | 32.5억 |
| 2025.11.11 | 74.54㎡ | 1층 | 1.18억 | 26.5억 |
| 2025.10.14 | 74.54㎡ | 5층 | 1.23억 | 27.8억 |
| 2025.09.30 | 74.54㎡ | 1층 | 1.16억 | 26.25억 |
| 2025.09.20 | 74.54㎡ | 1층 | 1.21억 | 27.25억 |
| 2025.07.30 | 74.54㎡ | 3층 | 1.2억 | 27억 |
| 2025.05.10 | 74.54㎡ | 2층 | 1.14억 | 25.75억 |
| 2025.05.07 | 84.95㎡ | 4층 | 1.03억 | 26.4억 |
| 2025.03.23 | 74.54㎡ | 5층 | 1.03억 | 23.2억 |
| 2025.03.17 | 74.54㎡ | 2층 | 8,426만 | 19억 |
| 2025.03.15 | 74.54㎡ | 3층 | 1.1억 | 24.8억 |
| 2025.03.15 | 74.54㎡ | 5층 | 1.07억 | 24.2억 |
| 2025.03.12 | 84.95㎡ | 5층 | 6,810만 | 17.5억 |
| 2025.03.05 | 84.95㎡ | 1층 | 9,417만 | 24.2억 |
| 2025.02.20 | 74.54㎡ | 4층 | 9,979만 | 22.5억 |
| 2025.02.17 | 74.54㎡ | 5층 | 9,757만 | 22억 |
| 2025.02.15 | 84.95㎡ | 1층 | 9,281만 | 23.85억 |
| 2025.02.14 | 84.95㎡ | 4층 | 9,729만 | 25억 |
| 2025.02.10 | 84.95㎡ | 4층 | 9,262만 | 23.8억 |
| 2025.02.06 | 84.95㎡ | 3층 | 9,320만 | 23.95억 |
| 2025.01.22 | 84.95㎡ | 2층 | 9,262만 | 23.8억 |
| 2025.01.13 | 74.54㎡ | 5층 | 9,402만 | 21.2억 |
| 2024.12.07 | 74.54㎡ | 1층 | 9,668만 | 21.8억 |
| 2024.11.26 | 84.95㎡ | 3층 | 8,911만 | 22.9억 |
| 2024.10.19 | 84.95㎡ | 2층 | 9,145만 | 23.5억 |
| 2024.10.08 | 74.54㎡ | 5층 | 8,870만 | 20억 |
| 2024.09.28 | 74.54㎡ | 5층 | 9,158만 | 20.65억 |
| 2024.08.11 | 74.54㎡ | 1층 | 9,313만 | 21억 |
상위 30건만 표시 · 전체 52건
일원동 평균 매매
19.5억
일원동 평균 전세
9.06억
강남구 평균 매매
22.42억
강남구 평균 전세
9.91억
단지 주소
서울 강남구 일원동
상록수 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
일원동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
29.51억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.