범물하이츠의 평균 매매가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준 수성구 범물동 범물하이츠의 평균 매매가는 1.15억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

범물하이츠의 전세가율은 얼마인가요?

평균 전세가 9,610만를 기준으로 전세가율은 약 83.7%입니다. 전세가율이 높아 매매와 전세의 갭이 작은 편이에요.

범물하이츠의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?

실거래 역대 최고가는 1.78억, 가장 최근 거래가는 1.26억로, 역대 최고가 대비 약 29.2% 낮은 수준입니다.

범물하이츠는 언제 지어졌나요?

1992년에 준공되었습니다(약 34년 차).

대구 수성구 · 범물동

범물하이츠

1992년 건축전용 42~50㎡최근 거래 2026-09-13

입지 분석 보고서

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평균 매매

1.15억

수성구 평균 대비 -80.6%

평균 전세

9,610만

전세가율

83.7%

총 거래

123건

전세가율 83.7% — 전세가가 매매가에 가까워, 세입자라면 보증금 반환 위험을 꼭 확인하세요.

전세가율 90.9%최근 12개월 전용 42㎡ 기준 (매매 중위 9,900만 · 전세 중위 9,000만, 24건) — 역전세·깡통전세 주의: 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어요. 계약 전 HUG 전세보증금반환보증 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요. 지역 순위

최근 1개월 실거래

총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요

국토부 매매 실거래 기준

평형	거래	평균가	최저~최고
12.7평전용 42㎡	1건	1.26억^*	1.26억

최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.

이 동네 평당가 순위

수성구 아파트 202곳 중 평당가 200위 (상위 99%)

이 단지 평당 약 827만 · 실거래 기준

지역 단지 비교 →

이 단지 매수 시 예상 월 상환액

월 약 39만원

평균 매매가 1.15억을 기준으로, 대출 원금 8,039만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.

※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.

대출이자 계산기 →LTV 한도 계산기 →DSR 점검 계산기 →

역대 최고가·최저가 대비 현재가

국토부 실거래 기준

역대 최고가

1.78억

역대 최저가

7,500만

최근 거래가

1.26억

최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치

고점 대비 29.2%

7,500만1.78억

이 단지는 역대 최고가 대비 약 29.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.

전용면적	최저~최고	최근 거래	고점 대비
34㎡	7,500만~1.2억	1.2억	0%
42㎡	8,500만~1.4억	1.26억	-10%

연도별 거래량

매매 거래건수 기준

2023

18건

2024

33건

2025

29건

2026

22건

거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.

총 102건 · 국토부 매매 실거래 기준

매매 시세 추이

월별 실거래 + 10년 매매가격지수

시세 추이를 불러오는 중…

전용면적별 평균 매매가

34㎡ · 10.3평

9,479만

42㎡ · 12.7평

1.06억

50㎡ · 15.1평

1.39억

전용 50㎡(약 15.1평)가 평균 1.39억으로 가장 높게 거래되고 있어요.

전용면적	평형	평당가	평균 매매	거래
34㎡	10.3평	922만	9,479만	19건
42㎡	12.7평	833만	1.06억

실거래 내역

국토교통부 실거래가 공개시스템

평형

월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균

월별 차트 불러오는 중…

거래일	전용	층	평당	금액
2026.09.13	41.85㎡	7층	995만	1.26억시세이탈 +29%
2026.08.27	49.94㎡	7층	1,039만	1.57억
2026.08.26	49.94㎡	12층	894만	1.35억
2026.08.20	49.94㎡	15층	586만	8,850만해제직거래시세이탈 -37%
2026.08.13	41.85㎡	11층	901만	1.14억시세이탈 +21%
2026.08.08	41.85㎡	8층	790만	1억
2026.07.24	41.85㎡	7층	671만	8,500만
2026.07.13	41.85㎡	3층	687만	8,700만
2026.07.13	41.85㎡	12층	774만	9,800만
2026.05.17	49.94㎡	8층	927만	1.4억
2026.05.16	41.85㎡	13층	711만	9,000만
2026.04.25	49.94㎡	14층	1,033만	1.56억
2026.03.30	41.85㎡	4층	695만	8,800만
2026.03.21	41.85㎡	7층	814만	1.03억
2026.03.14	34.44㎡	12층	1,147만	1.2억시세이탈 +49%
2026.01.31	34.44㎡	12층	782만	8,150만
2026.01.30	49.94㎡	9층	861만	1.3억
2026.01.24	41.85㎡	6층	774만	9,800만
2026.01.24	41.85㎡	10층	822만	1.04억
2026.01.20	41.85㎡	8층	928만	1.18억시세이탈 +20%
2026.01.17	41.85㎡	12층	774만	9,800만
2026.01.05	41.85㎡	6층	711만	9,000만
2025.11.28	41.85㎡	11층	908만	1.15억
2025.11.25	34.44㎡	6층	763만	7,950만
2025.11.23	34.44㎡	7층	1,123만	1.17억시세이탈 +44%
2025.11.08	34.44㎡	1층	768만	8,000만
2025.10.27	49.94㎡	5층	887만	1.34억
2025.10.17	41.85㎡	10층	999만	1.26억시세이탈 +28%
2025.09.20	34.44㎡	7층	720만	7,500만
2025.09.18	49.94㎡	6층	827만	1.25억

상위 30건만 표시 · 전체 102건

주변 시세

범물동 평균 매매

3.38억

범물동 평균 전세

2.01억

수성구 평균 매매

5.4억

수성구 평균 전세

3.4억

범물동 인기 단지 (16개 중 상위 5)

위치 정보

단지 주소

대구 수성구 범물동

지도 불러오는 중…

주변 시설 정보

범물하이츠 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.

주변 시설 검색 중…

※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.

범물동 · 수성구 학군·배정 정보 보기

대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.

→

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자주 묻는 질문

범물하이츠의 평균 매매가는 얼마인가요?: 국토교통부 실거래가 기준 수성구 범물동 범물하이츠의 평균 매매가는 1.15억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있어요.
범물하이츠의 전세가율은 얼마인가요?: 평균 전세가 9,610만를 기준으로 전세가율은 약 83.7%입니다. 전세가율이 높아 매매와 전세의 갭이 작은 편이에요.
범물하이츠의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?: 실거래 역대 최고가는 1.78억, 가장 최근 거래가는 1.26억로, 역대 최고가 대비 약 29.2% 낮은 수준입니다.

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.

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