대구 달서구 · 상인동
평균 매매
4.18억
평균 전세
3.5억
전세가율
83.6%
총 거래
5건
전세가율 83.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 4.14억 | 4억~4.25억 |
| 36평전용 119㎡ | 2건 | 5.45억 | 5.1억~5.8억 |
| 23.3평전용 77㎡ | 1건 | 3.8억* | 3.8억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,850만원이 더 필요하고, 전세가율은 83.6%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 21위 (상위 11%)
이 단지 평당 약 1,628만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 143만원
평균 매매가 4.18억을 기준으로, 대출 원금 2.93억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8억
역대 최저가
3.1억
최근 거래가
4.25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 46.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 46.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.1억~3.57억 | 3.3억 | -7.6% |
| 77㎡ | 3.8억~3.88억 | 3.8억 | -1.9% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
4.18억 (+29.6%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 29.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 75건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 134㎡(약 40.5평)가 평균 6.09억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 84.99㎡ | 12층 | 1,653만 | 4.25억 |
| 2026.04.15 | 119.22㎡ | 9층 | 1,608만 | 5.8억 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 22층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 28층 | 1,653만 | 4.25억 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 12층 | 1,587만 | 4.08억 |
| 2026.03.14 | 119.22㎡ | 8층 | 1,414만 | 5.1억 |
| 2026.03.02 | 77.44㎡ | 19층 | 1,622만 | 3.8억 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 17층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2026.01.19 | 157.05㎡ | 4층 | 1,242만 | 5.9억 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 11층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2025.12.15 | 134㎡ | 12층 | 1,229만 | 4.98억 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 14층 | 1,634만 | 4.2억 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 11층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2025.10.29 | 84.98㎡ | 2층 | 1,478만 | 3.8억 |
| 2025.09.06 | 84.99㎡ | 16층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2025.09.03 | 134㎡ | 18층 | 1,456만 | 5.9억 |
| 2025.08.19 | 77.44㎡ | 13층 | 1,654만 | 3.88억 |
| 2025.08.19 | 84.99㎡ | 25층 | 1,692만 | 4.35억 |
| 2025.08.15 | 119.22㎡ | 23층 | 1,470만 | 5.3억 |
| 2025.08.11 | 84.99㎡ | 21층 | 1,634만 | 4.2억 |
| 2025.07.29 | 84.99㎡ | 9층 | 1,556만 | 4억 |
| 2025.06.11 | 84.98㎡ | 1층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2025.05.25 | 84.99㎡ | 24층 | 1,750만 | 4.5억 |
| 2025.05.15 | 84.98㎡ | 8층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2025.05.01 | 77.44㎡ | 2층 | 1,631만 | 3.82억 |
| 2025.03.10 | 84.98㎡ | 19층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2025.03.06 | 84.98㎡ | 18층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2025.02.15 | 84.99㎡ | 14층 | 1,680만 | 4.32억 |
| 2025.01.31 | 134㎡ | 3층 | 1,579만 | 6.4억 |
| 2024.12.28 | 84.99㎡ | 26층 | 1,750만 | 4.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 75건
상인동 평균 매매
2.85억
상인동 평균 전세
1.82억
달서구 평균 매매
2.89억
달서구 평균 전세
2.29억
단지 주소
대구 달서구 상인동
상인화성파크드림1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
상인동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.6억~4.65억 |
| 4.25억 |
| -8.6% |
| 119㎡ | 4.9억~6.33억 | 5.8억 | -8.4% |
| 134㎡ | 4.98억~8억 | 4.98억 | -37.7% |
| 157㎡ | 5.55억~6.45억 | 5.9억 | -8.5% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,831만 | 3.32억 | 3건 |
| 77㎡ | 23.3평 | 1,645만 | 3.83억 | 3건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,643만 | 4.22억 | 46건 |
| 119㎡ | 36평 | 1,533만 | 5.52억 | 10건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 1,502만 | 6.09억 | 10건 |
| 157㎡ | 47.5평 | 1,256만 | 5.97억 | 3건 |
평균 매매
7.26억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.