대구 달서구 · 유천동
평균 매매
3.97억
달서구 평균 대비 +22.8%
평균 전세
2.83억
전세가율
71.3%
총 거래
36건
전세가율 71.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 21.8평전용 72㎡ | 1건 | 4.1억* | 4.1억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 4.54억* | 4.54억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 31위 (상위 16%)
이 단지 평당 약 1,522만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 136만원
평균 매매가 3.97억을 기준으로, 대출 원금 2.78억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.2억
역대 최저가
3억
최근 거래가
4.54억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억~3.63억 | 3.45억 | -5% |
| 72㎡ | 3.55억~4.1억 | 4.1억 | 0% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 362건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 115㎡(약 34.8평)가 평균 5.45억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.92㎡ | 13층 | 1,767만 | 4.54억 |
| 2026.06.23 | 71.93㎡ | 15층 | 1,884만 | 4.1억 |
| 2026.05.31 | 72㎡ | 5층 | 1,745만 | 3.8억 |
| 2026.05.22 | 114.55㎡ | 17층 | 1,610만 | 5.58억 |
| 2026.05.21 | 114.55㎡ | 9층 | 1,495만 | 5.18억 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 16층 | 1,791만 | 4.6억 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 10층 | 1,653만 | 4.25억 |
| 2026.05.09 | 84.92㎡ | 17층 | 1,798만 | 4.62억 |
| 2026.05.07 | 84.85㎡ | 3층 | 1,535만 | 3.94억 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 20층 | 1,902만 | 3.45억 |
| 2026.04.25 | 71.95㎡ | 8층 | 1,852만 | 4.03억 |
| 2026.03.31 | 114.55㎡ | 15층 | 1,755만 | 6.08억 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ | 24층 | 2,001만 | 3.63억 |
| 2026.03.16 | 84.85㎡ | 2층 | 1,597만 | 4.1억 |
| 2026.03.13 | 84.92㎡ | 7층 | 1,779만 | 4.57억 |
| 2026.03.12 | 84.85㎡ | 22층 | 1,671만 | 4.29억 |
| 2026.03.12 | 101.76㎡ | 6층 | 1,608만 | 4.95억 |
| 2026.03.11 | 84.92㎡ | 23층 | 1,781만 | 4.58억 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡ | 27층 | 1,791만 | 4.6억 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ | 2층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 14층 | 1,770만 | 4.55억 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ | 12층 | 1,615만 | 4.15억 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 9층 | 1,732만 | 4.45억 |
| 2026.02.21 | 114.55㎡ | 17층 | 1,558만 | 5.4억 |
| 2026.02.10 | 84.92㎡ | 7층 | 1,779만 | 4.57억 |
| 2026.02.08 | 101.76㎡ | 22층 | 1,592만 | 4.9억 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 4층 | 1,642만 | 4.22억 |
| 2026.02.04 | 101.76㎡ | 13층 | 1,722만 | 5.3억 |
| 2026.01.31 | 101.76㎡ | 14층 | 1,641만 | 5.05억 |
| 2026.01.28 | 84.92㎡ | 14층 | 1,728만 | 4.44억 |
상위 30건만 표시 · 전체 362건
유천동 평균 매매
3.57억
유천동 평균 전세
2.43억
달서구 평균 매매
2.87억
달서구 평균 전세
1.97억
단지 주소
대구 달서구 유천동
진천역AK그랑폴리스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
유천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.5억~4.77억 |
| 4.54억 |
| -4.8% |
| 102㎡ | 4.5억~5.78억 | 4.95억 | -14.4% |
| 115㎡ | 4.69억~6.2억 | 5.58억 | -10% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,849만 | 3.36억 | 53건 |
| 72㎡ | 21.8평 | 1,757만 | 3.83억 | 41건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,674만 | 4.31억 | 226건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,621만 | 5억 | 27건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 1,566만 | 5.45억 | 15건 |
평균 매매
2.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.