인천 연수구 · 동춘동
평균 매매
3.52억
평균 전세
1.93억
전세가율
54.8%
총 거래
10건
전세가율 54.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 3건 | 3.84억 | 3.02억~4.4억 |
| 13.6평전용 45㎡ | 1건 | 2.8억* | 2.8억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.59억원이 더 필요하고, 전세가율은 54.8%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 72위 (상위 48%)
이 단지 평당 약 1,794만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 120만원
평균 매매가 3.52억을 기준으로, 대출 원금 2.46억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.6억
역대 최저가
2.18억
최근 거래가
2.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 39.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 39.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 2.18억~2.84억 | 2.8억 | -1.4% |
| 84㎡ | 3.02억~4.6억 | 3.02억 | -34.3% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
3.52억 (-37.9%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 37.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 147건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 4.09억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 13.6평 | 1,872만 | 2.55억 | 93건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 1,611만 | 4.09억 | 54건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 45.36㎡ | 4층 | 2,041만 | 2.8억 |
| 2026.03.25 | 84.22㎡ | 1층 | 1,185만 | 3.02억 |
| 2026.03.21 | 84.22㎡ | 1층 | 1,609만 | 4.1억 |
| 2026.03.18 | 84.22㎡ | 2층 | 1,727만 | 4.4억 |
| 2026.02.28 | 45.36㎡ | 7층 | 2,055만 | 2.82억 |
| 2026.02.13 | 84.22㎡ | 2층 | 1,637만 | 4.17억 |
| 2026.02.09 | 45.36㎡ | 5층 | 2,019만 | 2.77억 |
| 2026.02.07 | 45.36㎡ | 2층 | 1,968만 | 2.7억 |
| 2026.02.07 | 84.22㎡ | 3층 | 1,758만 | 4.48억 |
| 2026.02.04 | 84.22㎡ | 6층 | 1,786만 | 4.55억 |
| 2026.02.02 | 84.22㎡ | 9층 | 1,743만 | 4.44억 |
| 2026.02.01 | 45.36㎡ | 2층 | 1,968만 | 2.7억 |
| 2026.01.31 | 84.22㎡ | 2층 | 1,605만 | 4.09억 |
| 2026.01.30 | 84.22㎡ | 3층 | 1,766만 | 4.5억 |
| 2026.01.28 | 84.22㎡ | 9층 | 1,747만 | 4.45억 |
| 2026.01.21 | 45.36㎡ | 2층 | 1,895만 | 2.6억 |
| 2026.01.21 | 84.22㎡ | 7층 | 1,617만 | 4.12억 |
| 2026.01.19 | 84.22㎡ | 3층 | 1,656만 | 4.22억 |
| 2026.01.16 | 45.36㎡ | 6층 | 1,880만 | 2.58억 |
| 2026.01.14 | 45.36㎡ | 1층 | 2,004만 | 2.75억 |
| 2026.01.13 | 84.22㎡ | 2층 | 1,492만 | 3.8억 |
| 2026.01.07 | 84.22㎡ | 5층 | 1,668만 | 4.25억 |
| 2026.01.02 | 45.36㎡ | 1층 | 1,705만 | 2.34억 |
| 2025.12.27 | 84.22㎡ | 3층 | 1,629만 | 4.15억 |
| 2025.12.24 | 45.36㎡ | 6층 | 2,004만 | 2.75억 |
| 2025.12.20 | 45.36㎡ | 2층 | 1,909만 | 2.62억 |
| 2025.12.18 | 45.36㎡ | 4층 | 1,950만 | 2.67억 |
| 2025.12.17 | 45.36㎡ | 1층 | 1,833만 | 2.52억 |
| 2025.12.17 | 45.36㎡ | 4층 | 1,895만 | 2.6억 |
| 2025.12.12 | 45.36㎡ | 3층 | 1,837만 | 2.52억 |
상위 30건만 표시 · 전체 147건
동춘동 평균 매매
3.84억
동춘동 평균 전세
2.96억
연수구 평균 매매
5.69억
연수구 평균 전세
3.82억
단지 주소
인천 연수구 동춘동
풍림2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
동춘동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.96억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.