광주 북구 · 동림동
평균 매매
4.07억
평균 전세
2.3억
전세가율
56.5%
총 거래
11건
전세가율 56.5% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 4.1억 | 4억~4.2억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.77억원이 더 필요하고, 전세가율은 56.5%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 12위 (상위 5%)
이 단지 평당 약 1,807만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 139만원
평균 매매가 4.07억을 기준으로, 대출 원금 2.85억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.6억
역대 최저가
2.9억
최근 거래가
4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 13%이 단지는 역대 최고가 대비 약 13% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ | 2.93억~3.7억 | 3.35억 | -9.5% |
| 64㎡ | 2.9억~3.6억 | 3.35억 | -6.9% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
4.07억 (+71%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 71% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 159건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 4.15억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 19.1평 | 1,756만 | 3.35억 | 20건 |
| 64㎡ | 19.4평 | 1,670만 | 3.23억 | 44건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 84.68㎡ | 12층 | 1,562만 | 4억 |
| 2026.03.07 | 84.68㎡ | 13층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2026.02.25 | 84.68㎡ | 14층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2026.02.13 | 84.68㎡ | 11층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2026.02.04 | 84.68㎡ | 7층 | 1,679만 | 4.3억 |
| 2026.02.03 | 84.68㎡ | 5층 | 1,530만 | 3.92억 |
| 2026.01.27 | 84.68㎡ | 6층 | 1,581만 | 4.05억 |
| 2026.01.03 | 84.68㎡ | 11층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2025.12.24 | 64.26㎡ | 18층 | 1,723만 | 3.35억 |
| 2025.12.20 | 64.26㎡ | 9층 | 1,713만 | 3.33억 |
| 2025.12.16 | 63.46㎡ | 6층 | 1,745만 | 3.35억 |
| 2025.12.10 | 64.26㎡ | 14층 | 1,492만 | 2.9억 |
| 2025.12.10 | 84.68㎡ | 8층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2025.12.08 | 84.68㎡ | 6층 | 1,581만 | 4.05억 |
| 2025.12.06 | 64.26㎡ | 10층 | 1,569만 | 3.05억 |
| 2025.12.04 | 84.68㎡ | 5층 | 1,612만 | 4.13억 |
| 2025.12.04 | 84.68㎡ | 16층 | 1,593만 | 4.08억 |
| 2025.11.25 | 63.46㎡ | 15층 | 1,797만 | 3.45억 |
| 2025.11.21 | 84.68㎡ | 17층 | 1,675만 | 4.29억 |
| 2025.11.19 | 64.26㎡ | 19층 | 1,569만 | 3.05억 |
| 2025.11.13 | 84.68㎡ | 6층 | 1,620만 | 4.15억 |
| 2025.11.11 | 84.68㎡ | 21층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2025.10.30 | 64.26㎡ | 23층 | 1,801만 | 3.5억 |
| 2025.10.28 | 84.68㎡ | 6층 | 1,632만 | 4.18억 |
| 2025.10.25 | 64.26㎡ | 21층 | 1,698만 | 3.3억 |
| 2025.10.22 | 64.26㎡ | 5층 | 1,698만 | 3.3억 |
| 2025.10.11 | 63.46㎡ | 16층 | 1,797만 | 3.45억 |
| 2025.09.25 | 84.68㎡ | 2층 | 1,519만 | 3.89억 |
| 2025.09.09 | 63.46㎡ | 23층 | 1,771만 | 3.4억 |
| 2025.09.05 | 64.26㎡ | 2층 | 1,559만 | 3.03억 |
상위 30건만 표시 · 전체 159건
동림동 평균 매매
2.11억
동림동 평균 전세
집계 중
북구 평균 매매
2.28억
북구 평균 전세
1.86억
단지 주소
광주 북구 동림동
운암산코오롱하늘채 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
동림동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.75억~4.6억 |
| 4억 |
| -13% |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,613만 | 4.15억 | 95건 |
1.91억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.