광주 북구 · 각화동
평균 매매
3.79억
평균 전세
2.7억
전세가율
71.3%
총 거래
5건
전세가율 71.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 4.25억 | 4.2억~4.3억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 2.98억* | 2.98억 |
| 24.2평전용 80㎡ | 1건 | 3.85억* | 3.85억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.08억원이 더 필요하고, 전세가율은 71.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 20위 (상위 8%)
이 단지 평당 약 1,670만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 130만원
평균 매매가 3.79억을 기준으로, 대출 원금 2.65억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.8억
역대 최저가
2.3억
최근 거래가
4.3억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 10.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 10.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.3억~3.35억 | 2.98억 | -11% |
| 80㎡ | 3.7억~4.2억 | 3.85억 | -8.3% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
3.79억 (+59%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 59% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 119건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 4.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,734만 | 3.15억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 84.94㎡ | 23층 | 1,674만 | 4.3억 |
| 2026.03.14 | 84.94㎡ | 14층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2026.03.09 | 79.92㎡ | 14층 | 1,593만 | 3.85억 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡ | 13층 | 1,642만 | 2.98억 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ | 24층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ | 2층 | 1,553만 | 3.99억 |
| 2026.02.02 | 84.94㎡ | 7층 | 1,557만 | 4억 |
| 2025.12.29 | 79.92㎡ | 20층 | 1,530만 | 3.7억 |
| 2025.12.24 | 59.94㎡ | 4층 | 1,655만 | 3억 |
| 2025.12.20 | 83.96㎡ | 26층 | 1,496만 | 3.8억 |
| 2025.12.14 | 59.99㎡ | 5층 | 1,267만 | 2.3억 |
| 2025.10.16 | 84.94㎡ | 7층 | 1,557만 | 4억 |
| 2025.09.25 | 84.94㎡ | 18층 | 1,615만 | 4.15억 |
| 2025.09.10 | 79.92㎡ | 30층 | 1,626만 | 3.93억 |
| 2025.08.25 | 59.99㎡ | 26층 | 1,774만 | 3.22억 |
| 2025.08.22 | 59.98㎡ | 10층 | 1,764만 | 3.2억 |
| 2025.08.20 | 79.92㎡ | 12층 | 1,737만 | 4.2억 |
| 2025.08.14 | 79.92㎡ | 26층 | 1,638만 | 3.96억 |
| 2025.08.07 | 84.94㎡ | 14층 | 1,615만 | 4.15억 |
| 2025.07.26 | 59.98㎡ | 14층 | 1,764만 | 3.2억 |
| 2025.07.09 | 79.92㎡ | 26층 | 1,593만 | 3.85억 |
| 2025.06.28 | 79.92㎡ | 22층 | 1,621만 | 3.92억 |
| 2025.06.17 | 79.92㎡ | 2층 | 1,584만 | 3.83억 |
| 2025.06.12 | 79.92㎡ | 29층 | 1,530만 | 3.7억 |
| 2025.06.10 | 84.94㎡ | 7층 | 1,635만 | 4.2억 |
| 2025.06.04 | 84.94㎡ | 2층 | 1,592만 | 4.09억 |
| 2025.06.02 | 84.94㎡ | 25층 | 1,685만 | 4.33억 |
| 2025.05.21 | 84.94㎡ | 28층 | 1,623만 | 4.17억 |
| 2025.05.18 | 79.92㎡ | 24층 | 1,572만 | 3.8억 |
| 2025.04.24 | 79.92㎡ | 20층 | 1,593만 | 3.85억 |
상위 30건만 표시 · 전체 119건
각화동 평균 매매
2.42억
각화동 평균 전세
3.67억
북구 평균 매매
2.27억
북구 평균 전세
1.82억
단지 주소
광주 북구 각화동
힐스테이트각화 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
각화동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 84㎡ |
| 3.8억~4.26억 |
| 3.8억 |
| -10.8% |
| 85㎡ | 3억~4.8억 | 4.3억 | -10.4% |
| 37건 |
| 80㎡ | 24.2평 | 1,620만 | 3.92억 | 32건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 1,604만 | 4.08억 | 4건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,674만 | 4.3억 | 46건 |
평균 매매
1.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.