광주 광산구 · 신창동
평균 매매
2.14억
평균 전세
1.7억
전세가율
79.6%
총 거래
22건
전세가율 79.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 9건 | 2.17억 | 1.8억~2.53억 |
최근 90일 동안 9건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,355만원이 더 필요하고, 전세가율은 79.6%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 85위 (상위 40%)
이 단지 평당 약 1,182만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 73만원
평균 매매가 2.14억을 기준으로, 대출 원금 1.49억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.53억
역대 최저가
1.75억
최근 거래가
1.95억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 22.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 22.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
광산구 평균
3.02억
단지 평균
2.14억 (-29.2%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 29.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 320건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,157만 | 2.1억 | 320건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 59.75㎡ | 3층 | 1,079만 | 1.95억 |
| 2026.03.28 | 59.75㎡ | 5층 | 1,134만 | 2.05억 |
| 2026.03.21 | 59.75㎡ | 11층 | 1,178만 | 2.13억 |
| 2026.03.18 | 59.75㎡ | 3층 | 1,162만 | 2.1억 |
| 2026.03.12 | 59.75㎡ | 17층 | 1,295만 | 2.34억 |
| 2026.03.10 | 59.75㎡ | 8층 | 1,400만 | 2.53억 |
| 2026.03.09 | 59.75㎡ | 12층 | 1,201만 | 2.17억 |
| 2026.03.04 | 59.75㎡ | 1층 | 996만 | 1.8억 |
| 2026.03.04 | 59.75㎡ | 11층 | 1,356만 | 2.45억 |
| 2026.02.26 | 59.75㎡ | 5층 | 1,311만 | 2.37억 |
| 2026.02.26 | 59.75㎡ | 12층 | 1,178만 | 2.13억 |
| 2026.02.23 | 59.75㎡ | 11층 | 1,151만 | 2.08억 |
| 2026.02.22 | 59.75㎡ | 2층 | 1,195만 | 2.16억 |
| 2026.02.07 | 59.75㎡ | 6층 | 1,151만 | 2.08억 |
| 2026.02.07 | 59.75㎡ | 11층 | 1,234만 | 2.23억 |
| 2026.02.06 | 59.75㎡ | 5층 | 1,190만 | 2.15억 |
| 2026.02.06 | 59.75㎡ | 10층 | 1,328만 | 2.4억 |
| 2026.01.27 | 59.75㎡ | 4층 | 1,162만 | 2.1억 |
| 2026.01.27 | 59.75㎡ | 8층 | 1,181만 | 2.13억 |
| 2026.01.20 | 59.75㎡ | 5층 | 1,190만 | 2.15억 |
| 2026.01.19 | 59.75㎡ | 12층 | 1,079만 | 1.95억 |
| 2026.01.18 | 59.75㎡ | 1층 | 990만 | 1.79억 |
| 2026.01.18 | 59.75㎡ | 12층 | 1,178만 | 2.13억 |
| 2026.01.12 | 59.75㎡ | 1층 | 1,040만 | 1.88억 |
| 2026.01.07 | 59.75㎡ | 11층 | 1,190만 | 2.15억 |
| 2025.12.29 | 59.75㎡ | 5층 | 1,245만 | 2.25억 |
| 2025.12.21 | 59.75㎡ | 11층 | 1,212만 | 2.19억 |
| 2025.12.21 | 59.75㎡ | 12층 | 1,317만 | 2.38억 |
| 2025.12.19 | 59.75㎡ | 3층 | 1,107만 | 2억 |
| 2025.12.13 | 59.75㎡ | 6층 | 1,217만 | 2.2억 |
상위 30건만 표시 · 전체 320건
신창동 평균 매매
2.99억
신창동 평균 전세
2.3억
광산구 평균 매매
2.7억
광산구 평균 전세
1.97억
단지 주소
광주 광산구 신창동
신창3차부영사랑으로 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신창동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.75억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.