광주 광산구 · 하남동
평균 매매
4.27억
평균 전세
3.05억
전세가율
71.4%
총 거래
12건
전세가율 71.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 7건 | 4.03억 | 3.93억~4.2억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.22억원이 더 필요하고, 전세가율은 71.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 36위 (상위 17%)
이 단지 평당 약 1,661만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 146만원
평균 매매가 4.27억을 기준으로, 대출 원금 2.99억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.8억
역대 최저가
3.61억
최근 거래가
4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 16.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 16.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
광산구 평균
3.02억
단지 평균
4.27억 (+41.6%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 41.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 121건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,618만 | 4.16억 | 121건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 85㎡ | 15층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 13층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2026.03.24 | 85㎡ | 10층 | 1,633만 | 4.2억 |
| 2026.03.08 | 84.98㎡ | 21층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 6층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 10층 | 1,528만 | 3.93억 |
| 2026.03.02 | 85㎡ | 14층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2026.02.27 | 85㎡ | 8층 | 1,439만 | 3.7억 |
| 2026.02.25 | 85㎡ | 2층 | 1,458만 | 3.75억 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 7층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 13층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.01.27 | 84.98㎡ | 17층 | 1,556만 | 4억 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 8층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 18층 | 1,583만 | 4.07억 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 3층 | 1,509만 | 3.88억 |
| 2025.12.01 | 85㎡ | 17층 | 1,404만 | 3.61억 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ | 22층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ | 3층 | 1,521만 | 3.91억 |
| 2025.11.07 | 85㎡ | 9층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2025.10.25 | 85㎡ | 3층 | 1,521만 | 3.91억 |
| 2025.09.27 | 84.98㎡ | 12층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2025.09.23 | 84.98㎡ | 10층 | 1,556만 | 4억 |
| 2025.09.13 | 85㎡ | 18층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2025.09.06 | 85㎡ | 14층 | 1,548만 | 3.98억 |
| 2025.08.30 | 84.98㎡ | 8층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2025.08.29 | 85㎡ | 20층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2025.08.27 | 84.98㎡ | 11층 | 1,579만 | 4.06억 |
| 2025.08.18 | 84.98㎡ | 4층 | 1,537만 | 3.95억 |
| 2025.08.14 | 84.98㎡ | 18층 | 1,575만 | 4.05억 |
| 2025.07.31 | 84.98㎡ | 19층 | 1,548만 | 3.98억 |
상위 30건만 표시 · 전체 121건
하남동 평균 매매
2.01억
하남동 평균 전세
집계 중
광산구 평균 매매
2.72억
광산구 평균 전세
1.95억
하남동 인기 단지 (2개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
광주 광산구 하남동
하남3지구모아엘가 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
하남동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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