광주 광산구 · 선암동
평균 매매
2.63억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
3건
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 2.94억 | 2.7억~3.3억 |
| 15.1평전용 50㎡ | 1건 | 1.9억* | 1.9억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 73위 (상위 34%)
이 단지 평당 약 1,290만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 90만원
평균 매매가 2.63억을 기준으로, 대출 원금 1.84억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.9억
역대 최저가
1.87억
최근 거래가
2.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 28.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 28.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1.87억~2.33억 | 1.9억 | -18.6% |
| 77㎡ | 2.75억~3.8억 | 2.9억 | -23.7% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
2.63억 (-12.9%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 12.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 72건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.12억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 15.1평 | 1,408만 | 2.13억 | 24건 |
| 77㎡ | 23.3평 | 1,308만 | 3.05억 | 13건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 84.85㎡ | 1층 | 1,091만 | 2.8억 |
| 2026.03.19 | 84.85㎡ | 1층 | 1,161만 | 2.98억 |
| 2026.03.18 | 84.85㎡ | 13층 | 1,052만 | 2.7억 |
| 2026.03.15 | 49.74㎡ | 8층 | 1,263만 | 1.9억 |
| 2026.03.04 | 84.85㎡ | 11층 | 1,286만 | 3.3억 |
| 2026.02.28 | 49.74㎡ | 15층 | 1,296만 | 1.95억 |
| 2026.02.22 | 49.74㎡ | 4층 | 1,263만 | 1.9억 |
| 2026.02.14 | 84.85㎡ | 16층 | 1,235만 | 3.17억 |
| 2026.02.10 | 84.85㎡ | 6층 | 1,200만 | 3.08억 |
| 2026.02.04 | 49.74㎡ | 15층 | 1,276만 | 1.92억 |
| 2025.12.28 | 84.85㎡ | 13층 | 1,196만 | 3.07억 |
| 2025.12.27 | 84.85㎡ | 16층 | 1,239만 | 3.18억 |
| 2025.12.05 | 49.74㎡ | 15층 | 1,329만 | 2억 |
| 2025.12.01 | 76.88㎡ | 15층 | 1,247만 | 2.9억 |
| 2025.11.29 | 76.88㎡ | 4층 | 1,204만 | 2.8억 |
| 2025.11.25 | 84.85㎡ | 15층 | 1,181만 | 3.03억 |
| 2025.11.21 | 84.85㎡ | 1층 | 1,091만 | 2.8억 |
| 2025.10.24 | 76.88㎡ | 16층 | 1,281만 | 2.98억 |
| 2025.10.22 | 76.88㎡ | 11층 | 1,247만 | 2.9억 |
| 2025.10.18 | 49.74㎡ | 3층 | 1,243만 | 1.87억 |
| 2025.10.18 | 84.85㎡ | 3층 | 1,149만 | 2.95억 |
| 2025.10.17 | 84.85㎡ | 7층 | 1,227만 | 3.15억 |
| 2025.09.05 | 84.85㎡ | 3층 | 1,145만 | 2.94억 |
| 2025.09.03 | 49.74㎡ | 9층 | 1,416만 | 2.13억 |
| 2025.08.31 | 84.85㎡ | 10층 | 1,286만 | 3.3억 |
| 2025.08.14 | 49.74㎡ | 6층 | 1,343만 | 2.02억 |
| 2025.08.05 | 84.85㎡ | 4층 | 1,130만 | 2.9억 |
| 2025.07.25 | 76.88㎡ | 12층 | 1,182만 | 2.75억 |
| 2025.07.21 | 76.88㎡ | 11층 | 1,268만 | 2.95억 |
| 2025.07.11 | 49.74㎡ | 6층 | 1,382만 | 2.08억 |
상위 30건만 표시 · 전체 72건
선암동 평균 매매
3.75억
선암동 평균 전세
1.57억
광산구 평균 매매
2.69억
광산구 평균 전세
1.99억
단지 주소
광주 광산구 선암동
선운지구다사로움 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
선암동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 2.7억~3.9억 |
| 2.8억 |
| -28.2% |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,212만 | 3.12억 | 35건 |
평균 매매
3.37억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.