광주 광산구 · 신창동
평균 매매
3.5억
광산구 평균 대비 +15.9%
평균 전세
2.2억
전세가율
62.9%
총 거래
5건
전세가율 62.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.4평전용 74㎡ | 4건 | 3.33억 | 3.15억~3.66억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 47위 (상위 22%)
이 단지 평당 약 1,550만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 120만원
평균 매매가 3.5억을 기준으로, 대출 원금 2.45억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.62억
역대 최저가
2.7억
최근 거래가
3.15억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2.7억~3.7억 | 3.15억 | -14.9% |
| 75㎡ | 3.15억~3.5억 | 3.38억 | -3.4% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 109건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 4.04억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 22.4평 | 1,479만 | 3.31억 | 80건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 1,472만 | 3.34억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 73.92㎡ | 5층 | 1,409만 | 3.15억 |
| 2026.05.21 | 73.92㎡ | 5층 | 1,409만 | 3.15억 |
| 2026.05.21 | 73.92㎡ | 8층 | 1,498만 | 3.35억 |
| 2026.05.16 | 74.48㎡ | 18층 | 1,624만 | 3.66억 |
| 2026.05.07 | 73.92㎡ | 19층 | 1,431만 | 3.2억 |
| 2026.03.10 | 73.92㎡ | 7층 | 1,404만 | 3.14억 |
| 2026.03.10 | 73.92㎡ | 14층 | 1,453만 | 3.25억 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 4층 | 1,478만 | 3.8억 |
| 2026.02.24 | 73.92㎡ | 20층 | 1,442만 | 3.23억 |
| 2026.02.19 | 73.92㎡ | 4층 | 1,386만 | 3.1억 |
| 2026.02.10 | 74.48㎡ | 11층 | 1,593만 | 3.59억 |
| 2026.02.09 | 73.92㎡ | 8층 | 1,431만 | 3.2억 |
| 2026.01.31 | 74.61㎡ | 2층 | 1,498만 | 3.38억 |
| 2026.01.26 | 74.48㎡ | 8층 | 1,465만 | 3.3억 |
| 2026.01.26 | 74.61㎡ | 10층 | 1,551만 | 3.5억 |
| 2026.01.10 | 73.92㎡ | 18층 | 1,509만 | 3.38억 |
| 2025.12.08 | 73.92㎡ | 18층 | 1,431만 | 3.2억 |
| 2025.12.06 | 74.48㎡ | 5층 | 1,553만 | 3.5억 |
| 2025.12.02 | 74.48㎡ | 1층 | 1,420만 | 3.2억 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 7층 | 1,509만 | 3.88억 |
| 2025.11.07 | 73.92㎡ | 11층 | 1,207만 | 2.7억 |
| 2025.10.23 | 73.92㎡ | 9층 | 1,453만 | 3.25억 |
| 2025.10.10 | 74.48㎡ | 15층 | 1,633만 | 3.68억 |
| 2025.09.20 | 74.48㎡ | 9층 | 1,580만 | 3.56억 |
| 2025.09.16 | 74.61㎡ | 13층 | 1,537만 | 3.47억 |
| 2025.09.12 | 74.61㎡ | 9층 | 1,440만 | 3.25억 |
| 2025.09.11 | 73.92㎡ | 1층 | 1,364만 | 3.05억 |
| 2025.09.06 | 74.48㎡ | 5층 | 1,522만 | 3.43억 |
| 2025.09.06 | 84.99㎡ | 14층 | 1,579만 | 4.06억 |
| 2025.07.26 | 84.99㎡ | 12층 | 1,556만 | 4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 109건
신창동 평균 매매
2.9억
신창동 평균 전세
2.28억
광산구 평균 매매
2.7억
광산구 평균 전세
2.1억
단지 주소
광주 광산구 신창동
광주신창동대광로제비앙아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신창동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.75억~4.62억 |
| 3.8억 |
| -17.7% |
| 14건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,571만 | 4.04억 | 15건 |
평균 매매
3.24억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.