광주 광산구 · 우산동
평균 매매
1.37억
평균 전세
1억
전세가율
72.9%
총 거래
6건
전세가율 72.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 5건 | 1.19억 | 1억~1.4억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,725만원이 더 필요하고, 전세가율은 72.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 169위 (상위 79%)
이 단지 평당 약 760만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 47만원
평균 매매가 1.37억을 기준으로, 대출 원금 9,608만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.55억
역대 최저가
7,000만
최근 거래가
1.25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 19.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 19.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,000만~7,800만 | 7,000만 | -10.3% |
| 60㎡ | 1억~1.55억 | 1.25억 | -19.4% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
1.37억 (-54.5%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 54.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 81건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 1.26억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 12.4평 | 609만 | 7,550만 | 4건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 696만 | 1.26억 | 77건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 59.67㎡ | 18층 | 693만 | 1.25억 |
| 2026.04.27 | 59.67㎡ | 3층 | 776만 | 1.4억 |
| 2026.03.24 | 59.67㎡ | 5층 | 554만 | 1억 |
| 2026.03.03 | 59.67㎡ | 18층 | 637만 | 1.15억 |
| 2026.03.03 | 59.67㎡ | 19층 | 632만 | 1.14억 |
| 2026.03.01 | 59.67㎡ | 17층 | 798만 | 1.44억 |
| 2026.02.09 | 59.67㎡ | 8층 | 792만 | 1.43억 |
| 2026.01.23 | 59.67㎡ | 19층 | 687만 | 1.24억 |
| 2026.01.16 | 59.67㎡ | 8층 | 770만 | 1.39억 |
| 2025.12.31 | 59.67㎡ | 16층 | 609만 | 1.1억 |
| 2025.12.29 | 59.67㎡ | 14층 | 776만 | 1.4억 |
| 2025.12.17 | 59.67㎡ | 12층 | 792만 | 1.43억 |
| 2025.12.10 | 59.67㎡ | 8층 | 609만 | 1.1억 |
| 2025.12.01 | 59.67㎡ | 18층 | 609만 | 1.1억 |
| 2025.11.17 | 59.67㎡ | 15층 | 665만 | 1.2억 |
| 2025.11.10 | 59.67㎡ | 1층 | 565만 | 1.02억 |
| 2025.10.29 | 59.67㎡ | 17층 | 792만 | 1.43억 |
| 2025.10.28 | 59.67㎡ | 19층 | 632만 | 1.14억 |
| 2025.10.25 | 59.67㎡ | 17층 | 601만 | 1.08억 |
| 2025.10.23 | 59.67㎡ | 17층 | 704만 | 1.27억 |
| 2025.10.04 | 59.67㎡ | 2층 | 554만 | 1억 |
| 2025.09.15 | 59.67㎡ | 7층 | 693만 | 1.25억 |
| 2025.09.11 | 59.67㎡ | 14층 | 676만 | 1.22억 |
| 2025.09.08 | 59.67㎡ | 17층 | 609만 | 1.1억 |
| 2025.07.25 | 59.67㎡ | 17층 | 798만 | 1.44억 |
| 2025.06.15 | 59.67㎡ | 18층 | 798만 | 1.44억 |
| 2025.06.14 | 59.67㎡ | 7층 | 665만 | 1.2억 |
| 2025.05.27 | 59.67㎡ | 12층 | 615만 | 1.11억 |
| 2025.05.13 | 59.67㎡ | 15층 | 792만 | 1.43억 |
| 2025.04.26 | 59.67㎡ | 1층 | 693만 | 1.25억 |
상위 30건만 표시 · 전체 81건
우산동 평균 매매
2.11억
우산동 평균 전세
1.65억
광산구 평균 매매
2.77억
광산구 평균 전세
2.03억
단지 주소
광주 광산구 우산동
어등하이빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우산동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.71억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.