경기 성남시 분당구 · 구미동
평균 매매
5.74억
평균 전세
4.5억
전세가율
78.5%
총 거래
13건
전세가율 78.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 10.5억 | 9.9억~11.1억 |
| 14.8평전용 49㎡ | 1건 | 8.55억* | 8.55억 |
| 15.1평전용 50㎡ | 1건 | 8.5억* | 8.5억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.24억원이 더 필요하고, 전세가율은 78.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 151위 (상위 85%)
이 단지 평당 약 3,396만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 196만원
평균 매매가 5.74억을 기준으로, 대출 원금 4.01억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
11.3억
역대 최저가
4.9억
최근 거래가
8.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 24.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 24.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4.9억~8.55억 | 8.55억 | 0% |
| 50㎡ | 5.28억~8.5억 | 8.5억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
5.74억 (-51.9%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 51.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 155건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 6.92억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 14.8평 | 3,902만 | 5.78억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 49.67㎡ | 20층 | 5,657만 | 8.5억 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 10층 | 5,456만 | 9.9억 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 17층 | 6,118만 | 11.1억 |
| 2026.05.04 | 49.36㎡ | 11층 | 5,726만 | 8.55억 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 11층 | 4,023만 | 7.3억 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 13층 | 6,228만 | 11.3억 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 1층 | 5,346만 | 9.7억 |
| 2026.01.27 | 49.67㎡ | 4층 | 5,391만 | 8.1억 |
| 2026.01.23 | 59.98㎡ | 22층 | 5,952만 | 10.8억 |
| 2026.01.19 | 49.36㎡ | 2층 | 5,545만 | 8.28억 |
| 2026.01.19 | 58.14㎡ | 8층 | 5,970만 | 10.5억 |
| 2026.01.06 | 49.36㎡ | 8층 | 5,559만 | 8.3억 |
| 2025.12.26 | 59.98㎡ | 4층 | 5,456만 | 9.9억 |
| 2025.12.20 | 49.67㎡ | 8층 | 5,324만 | 8억 |
| 2025.10.17 | 49.67㎡ | 16층 | 4,626만 | 6.95억 |
| 2025.10.16 | 58.14㎡ | 2층 | 4,719만 | 8.3억 |
| 2025.10.15 | 58.14㎡ | 2층 | 4,577만 | 8.05억 |
| 2025.10.13 | 59.98㎡ | 9층 | 4,960만 | 9억 |
| 2025.10.03 | 58.14㎡ | 2층 | 4,435만 | 7.8억 |
| 2025.10.02 | 49.67㎡ | 13층 | 4,792만 | 7.2억 |
| 2025.09.30 | 58.14㎡ | 10층 | 4,492만 | 7.9억 |
| 2025.09.30 | 58.14㎡ | 11층 | 4,208만 | 7.4억 |
| 2025.09.26 | 49.67㎡ | 19층 | 4,779만 | 7.18억 |
| 2025.09.26 | 58.14㎡ | 15층 | 4,293만 | 7.55억 |
| 2025.09.24 | 49.67㎡ | 20층 | 4,639만 | 6.97억 |
| 2025.09.24 | 58.14㎡ | 2층 | 4,264만 | 7.5억 |
| 2025.09.24 | 58.14㎡ | 6층 | 4,321만 | 7.6억 |
| 2025.09.23 | 58.14㎡ | 6층 | 4,264만 | 7.5억 |
| 2025.09.19 | 49.67㎡ | 7층 | 4,659만 | 7억 |
| 2025.09.16 | 59.98㎡ | 14층 | 4,409만 | 8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 155건
구미동 평균 매매
9.14억
구미동 평균 전세
4.6억
성남시 분당구 평균 매매
12.86억
성남시 분당구 평균 전세
7.29억
단지 주소
경기 성남시 분당구 구미동
무지개(12단지)(주공뜨란체) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
구미동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 58㎡ |
| 5.95억~10.5억 |
| 10.5억 |
| 0% |
| 60㎡ | 5억~11.3억 | 9.9억 | -12.4% |
| 28건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 4,156만 | 6.29억 | 29건 |
| 58㎡ | 17.5평 | 3,922만 | 6.88억 | 39건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 3,813만 | 6.92억 | 59건 |
평균 매매
7.95억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.