경기 성남시 분당구 · 정자동
평균 매매
18억
성남시 분당구 평균 대비 +51.1%
평균 전세
12억
전세가율
66.7%
총 거래
3건
전세가율 66.7% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 43.9평전용 145㎡ | 1건 | 23.8억* | 23.8억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 105위 (상위 59%)
이 단지 평당 약 4,091만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 18억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(12.6억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
23.9억
역대 최저가
13.04억
최근 거래가
23.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 0.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 0.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 16.65억~19.8억 | 19.8억 | 0% |
| 145㎡ | 13.04억~23.9억 | 23.8억 | -0.4% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 41건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 162㎡(약 49평)가 평균 20.89억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 6,994만 | 17.98억 | 3건 |
| 145㎡ | 43.9평 | 4,524만 | 19.85억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 145.46㎡ | 20층 | 5,409만 | 23.8억 |
| 2026.06.01 | 162.01㎡ | 15층 | 3,132만 | 15.35억 |
| 2026.04.29 | 145.46㎡ | 29층 | 5,432만 | 23.9억 |
| 2026.04.23 | 145.46㎡ | 8층 | 5,409만 | 23.8억 |
| 2026.03.10 | 162.01㎡ | 12층 | 4,489만 | 22억 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 30층 | 7,704만 | 19.8억 |
| 2026.02.06 | 162.01㎡ | 14층 | 4,652만 | 22.8억 |
| 2026.01.15 | 145.46㎡ | 24층 | 5,193만 | 22.85억 |
| 2025.10.17 | 162.01㎡ | 6층 | 4,571만 | 22.4억 |
| 2025.10.15 | 145.46㎡ | 4층 | 4,727만 | 20.8억 |
| 2025.10.14 | 162.01㎡ | 9층 | 4,489만 | 22억 |
| 2025.10.02 | 145.46㎡ | 10층 | 4,841만 | 21.3억 |
| 2025.09.26 | 145.46㎡ | 31층 | 4,773만 | 21억 |
| 2025.07.14 | 145.46㎡ | 19층 | 2,964만 | 13.04억 |
| 2025.06.15 | 145.46㎡ | 22층 | 4,954만 | 21.8억 |
| 2025.05.22 | 162.01㎡ | 25층 | 4,448만 | 21.8억 |
| 2025.04.30 | 162.01㎡ | 18층 | 4,152만 | 20.35억 |
| 2025.03.25 | 162.01㎡ | 20층 | 4,448만 | 21.8억 |
| 2025.03.18 | 162.01㎡ | 20층 | 4,448만 | 21.8억 |
| 2025.03.06 | 145.46㎡ | 22층 | 4,500만 | 19.8억 |
| 2025.03.05 | 145.46㎡ | 26층 | 3,807만 | 16.75억 |
| 2024.11.24 | 162.01㎡ | 17층 | 4,183만 | 20.5억 |
| 2024.09.12 | 145.46㎡ | 30층 | 4,409만 | 19.4억 |
| 2024.08.14 | 162.01㎡ | 12층 | 4,387만 | 21.5억 |
| 2024.07.30 | 145.46㎡ | 23층 | 4,682만 | 20.6억 |
| 2024.07.15 | 162.01㎡ | 16층 | 4,448만 | 21.8억 |
| 2024.07.06 | 162.01㎡ | 10층 | 4,163만 | 20.4억 |
| 2024.06.30 | 145.46㎡ | 8층 | 4,295만 | 18.9억 |
| 2024.06.16 | 145.46㎡ | 28층 | 4,477만 | 19.7억 |
| 2024.05.22 | 84.96㎡ | 28층 | 6,479만 | 16.65억 |
상위 30건만 표시 · 전체 41건
정자동 평균 매매
13.04억
정자동 평균 전세
8.69억
성남시 분당구 평균 매매
12.29억
성남시 분당구 평균 전세
7.1억
단지 주소
경기 성남시 분당구 정자동
현대I-PARK2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
정자동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 162㎡ |
| 15.35억~22.8억 |
| 15.35억 |
| -32.7% |
| 23건 |
| 162㎡ | 49평 | 4,262만 | 20.89억 | 15건 |
평균 매매
6.48억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.