경기 하남시 · 풍산동
평균 매매
9.64억
하남시 평균 대비 +18%
평균 전세
6.73억
전세가율
69.8%
총 거래
37건
전세가율 69.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 2건 | 13억 | 12.7억~13.3억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 36위 (상위 38%)
이 단지 평당 약 3,594만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 9.64억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.75억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
13.9억
역대 최저가
6.85억
최근 거래가
12.7억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6.85억~13.3억 | 12.7억 | -4.5% |
| 93㎡ | 7억~13.9억 | 13.9억 | 0% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 140건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 93㎡(약 28.1평)가 평균 10.66억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 4,089만 | 10.39억 | 82건 |
| 93㎡ | 28.1평 | 3,788만 | 10.66억 | 58건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.33㎡ | 2층 | 4,978만 | 12.7억 |
| 2026.06.29 | 84.33㎡ | 9층 | 5,214만 | 13.3억 |
| 2026.05.31 | 84.33㎡ | 7층 | 4,900만 | 12.5억 |
| 2026.05.29 | 93.01㎡ | 24층 | 4,940만 | 13.9억 |
| 2026.05.23 | 93.01㎡ | 11층 | 3,554만 | 10억 |
| 2026.05.01 | 93.01㎡ | 8층 | 4,443만 | 12.5억 |
| 2026.04.27 | 84.33㎡ | 9층 | 4,998만 | 12.75억 |
| 2026.03.24 | 84.33㎡ | 22층 | 5,076만 | 12.95억 |
| 2026.03.05 | 84.33㎡ | 13층 | 4,508만 | 11.5억 |
| 2026.03.04 | 84.33㎡ | 19층 | 5,076만 | 12.95억 |
| 2026.02.27 | 84.33㎡ | 17층 | 4,959만 | 12.65억 |
| 2026.02.24 | 84.33㎡ | 28층 | 5,096만 | 13억 |
| 2026.01.30 | 84.33㎡ | 17층 | 4,782만 | 12.2억 |
| 2025.12.31 | 93.01㎡ | 2층 | 4,105만 | 11.55억 |
| 2025.12.27 | 93.01㎡ | 25층 | 4,514만 | 12.7억 |
| 2025.12.18 | 84.33㎡ | 10층 | 4,704만 | 12억 |
| 2025.12.04 | 84.33㎡ | 11층 | 4,449만 | 11.35억 |
| 2025.12.02 | 93.01㎡ | 4층 | 4,212만 | 11.85억 |
| 2025.11.22 | 93.01㎡ | 11층 | 4,230만 | 11.9억 |
| 2025.11.21 | 84.33㎡ | 4층 | 4,383만 | 11.18억 |
| 2025.11.18 | 84.33㎡ | 26층 | 4,351만 | 11.1억 |
| 2025.11.15 | 93.01㎡ | 5층 | 4,105만 | 11.55억 |
| 2025.10.18 | 84.33㎡ | 10층 | 4,469만 | 11.4억 |
| 2025.10.18 | 93.01㎡ | 15층 | 4,230만 | 11.9억 |
| 2025.10.17 | 93.01㎡ | 3층 | 3,345만 | 9.41억 |
| 2025.10.15 | 84.33㎡ | 5층 | 4,430만 | 11.3억 |
| 2025.10.15 | 93.01㎡ | 8층 | 4,016만 | 11.3억 |
| 2025.10.11 | 93.01㎡ | 20층 | 4,123만 | 11.6억 |
| 2025.09.30 | 84.33㎡ | 9층 | 4,292만 | 10.95억 |
| 2025.09.30 | 93.01㎡ | 2층 | 3,927만 | 11.05억 |
상위 30건만 표시 · 전체 140건
풍산동 평균 매매
8.8억
풍산동 평균 전세
5.54억
하남시 평균 매매
7.83억
하남시 평균 전세
5.84억
단지 주소
경기 하남시 풍산동
신안인스빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
풍산동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
10.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.