충남 천안시 서북구 · 백석동
평균 매매
3.76억
평균 전세
2.45억
전세가율
65.1%
총 거래
11건
전세가율 65.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.34억 | 3.13억~3.55억 |
| 31.5평전용 104㎡ | 2건 | 3.38억 | 3.35억~3.4억 |
| 39.6평전용 131㎡ | 1건 | 4.1억* | 4.1억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.31억원이 더 필요하고, 전세가율은 65.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
천안시 서북구 아파트 190곳 중 평당가 51위 (상위 27%)
이 단지 평당 약 1,168만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 129만원
평균 매매가 3.76억을 기준으로, 대출 원금 2.63억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.9억
역대 최저가
2.62억
최근 거래가
3.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 42.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 42.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.62억~3.55억 | 3.55억 | 0% |
| 103㎡ | 3.4억~3.88억 | 3.71억 | -4.4% |
천안시 서북구 평균
2.6억
단지 평균
3.76억 (+45%)
이 단지의 평균 매매가는 천안시 서북구 평균 대비 45% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 129건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 157㎡(약 47.5평)가 평균 5.04억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 103.57㎡ | 11층 | 1,085만 | 3.4억 |
| 2026.04.24 | 103.57㎡ | 6층 | 1,069만 | 3.35억 |
| 2026.03.30 | 130.85㎡ | 7층 | 1,036만 | 4.1억 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 18층 | 1,381만 | 3.55억 |
| 2026.03.25 | 85㎡ | 21층 | 1,217만 | 3.13억 |
| 2026.01.30 | 156.62㎡ | 15층 | 844만 | 4억 |
| 2026.01.28 | 85㎡ | 13층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2026.01.17 | 130.85㎡ | 2층 | 1,061만 | 4.2억 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 8층 | 1,346만 | 3.46억 |
| 2026.01.03 | 103.57㎡ | 14층 | 1,130만 | 3.54억 |
| 2025.12.30 | 130.85㎡ | 18층 | 1,011만 | 4억 |
| 2025.12.16 | 156.62㎡ | 14층 | 960만 | 4.55억 |
| 2025.12.06 | 103.3㎡ | 16층 | 1,187만 | 3.71억 |
| 2025.12.03 | 130.85㎡ | 6층 | 1,137만 | 4.5억 |
| 2025.11.24 | 85㎡ | 1층 | 1,019만 | 2.62억 |
| 2025.11.15 | 85㎡ | 18층 | 1,256만 | 3.23억 |
| 2025.11.15 | 103.57㎡ | 11층 | 1,139만 | 3.57억 |
| 2025.09.02 | 103.3㎡ | 11층 | 1,120만 | 3.5억 |
| 2025.08.25 | 85㎡ | 20층 | 1,171만 | 3.01억 |
| 2025.08.18 | 85㎡ | 23층 | 1,245만 | 3.2억 |
| 2025.08.09 | 85㎡ | 10층 | 1,182만 | 3.04억 |
| 2025.08.01 | 130.85㎡ | 18층 | 1,086만 | 4.3억 |
| 2025.07.18 | 130.85㎡ | 15층 | 1,104만 | 4.37억 |
| 2025.07.03 | 85㎡ | 15층 | 1,276만 | 3.28억 |
| 2025.06.24 | 85㎡ | 7층 | 1,175만 | 3.02억 |
| 2025.06.21 | 103.3㎡ | 18층 | 1,120만 | 3.5억 |
| 2025.06.06 | 85㎡ | 12층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.06.04 | 85㎡ | 1층 | 1,140만 | 2.93억 |
| 2025.06.03 | 85㎡ | 1층 | 1,124만 | 2.89억 |
| 2025.05.29 | 85㎡ | 22층 | 1,186만 | 3.05억 |
상위 30건만 표시 · 전체 129건
백석동 평균 매매
2.82억
백석동 평균 전세
2.44억
천안시 서북구 평균 매매
2.3억
천안시 서북구 평균 전세
2.05억
단지 주소
충남 천안시 서북구 백석동
백석리슈빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
백석동 · 천안시 서북구 학군·배정 정보 보기
충남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 104㎡ |
| 3.35억~4.1억 |
| 3.4억 |
| -17.1% |
| 131㎡ | 3.2억~4.9억 | 4.1억 | -16.3% |
| 157㎡ | 4억~5.9억 | 4억 | -32.2% |
| 거래 |
|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,236만 | 3.18억 | 68건 |
| 103㎡ | 31.2평 | 1,161만 | 3.62억 | 11건 |
| 104㎡ | 31.5평 | 1,149만 | 3.62억 | 17건 |
| 131㎡ | 39.6평 | 1,091만 | 4.32억 | 25건 |
| 157㎡ | 47.5평 | 1,062만 | 5.04억 | 8건 |
평균 매매
3.87억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.