신혼부부 특별공급
- 자격: 혼인 7년 이내, 무주택 세대, 청약통장 가입 6개월 이상
- 소득 기준: 가구 월평균 소득의 100~140% (맞벌이 160%까지)
- 자산 기준: 부동산 215백만원 / 자동차 3,708만원 이하 (공공분양)
- 가점 항목: 자녀 수 / 무주택 기간 / 해당지역 거주 기간 / 청약 납입 횟수
생애최초 특별공급
- 자격: 한 번도 주택을 소유한 적 없는 세대주, 혼인 또는 자녀 보유
- 소득 기준: 월평균 소득 130% 이하 (공공) / 160% 이하 (민간)
- 추첨 비율 높음: 가점이 약해도 도전해 볼 만한 유형
다자녀 가구 특별공급
- 자격: 미성년 자녀 3명 이상, 무주택 세대
- 가점 항목: 자녀 수, 영유아 수, 세대 구성, 무주택 기간 (최대 100점)
신생아 특별공급
- 자격: 입주자 모집공고일 기준 2년 이내 출산·입양한 세대
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 200% 이하 (완화)
- 장점: 디딤돌·보금자리 대출에서도 신생아 특례 금리 적용
청년 특별공급
- 자격: 만 19~39세 미혼, 무주택 세대 구성원
- 소득 기준: 월평균 소득 140% 이하
- 자산 기준: 본인 자산 2.8억원 이하
특공은 평생 1회만 당첨 가능해요. 자녀 수, 소득, 자산을 종합해서 가장 유리한 유형을 골라 도전하는 게 정석입니다.