서울 용산구 · 이촌동
평균 매매
19.71억
평균 전세
6.3억
전세가율
32%
총 거래
13건
전세가율 32% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 17.8평전용 59㎡ | 2건 | 20.1억 | 19.7억~20.5억 |
최근 180일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 13.41억원이 더 필요하고, 전세가율은 32%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 21위 (상위 14%)
이 단지 평당 약 7,550만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 19.71억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(13.8억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
27.8억
역대 최저가
12억
최근 거래가
20.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억~20.5억 | 20.5억 | 0% |
| 85㎡ | 17.3억~25억 | 25억 | 0% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
19.71억 (-9%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 38건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 115㎡(약 34.8평)가 평균 25.03억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 8,727만 | 15.57억 | 12건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 8,013만 | 20.6억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 59.22㎡ | 7층 | 1.14억 | 20.5억 |
| 2026.01.17 | 59.22㎡ | 17층 | 1.1억 | 19.7억 |
| 2025.11.19 | 59.22㎡ | 18층 | 7,871만 | 14.1억 |
| 2025.11.15 | 84.78㎡ | 12층 | 9,748만 | 25억 |
| 2025.11.04 | 84.78㎡ | 18층 | 9,748만 | 25억 |
| 2025.10.24 | 114.96㎡ | 10층 | 7,994만 | 27.8억 |
| 2025.10.23 | 84.78㎡ | 11층 | 9,358만 | 24억 |
| 2025.10.13 | 84.78㎡ | 6층 | 8,578만 | 22억 |
| 2025.09.20 | 59.22㎡ | 12층 | 9,490만 | 17억 |
| 2025.09.15 | 59.22㎡ | 16층 | 9,211만 | 16.5억 |
| 2025.07.21 | 84.78㎡ | 1층 | 6,746만 | 17.3억 |
| 2025.07.18 | 84.78㎡ | 20층 | 8,578만 | 22억 |
| 2025.07.11 | 84.78㎡ | 5층 | 7,799만 | 20억 |
| 2025.07.11 | 84.78㎡ | 17층 | 8,746만 | 22.43억 |
| 2025.04.25 | 84.78㎡ | 16층 | 8,032만 | 20.6억 |
| 2025.03.23 | 59.22㎡ | 1층 | 6,699만 | 12억 |
| 2025.03.22 | 59.22㎡ | 2층 | 7,369만 | 13.2억 |
| 2025.03.19 | 59.22㎡ | 21층 | 8,904만 | 15.95억 |
| 2025.03.10 | 84.78㎡ | 18층 | 7,760만 | 19.9억 |
| 2025.02.21 | 59.22㎡ | 9층 | 8,150만 | 14.6억 |
| 2025.02.08 | 84.78㎡ | 14층 | 8,071만 | 20.7억 |
| 2025.01.20 | 114.96㎡ | 11층 | 7,707만 | 26.8억 |
| 2024.11.09 | 59.22㎡ | 15층 | 8,652만 | 15.5억 |
| 2024.09.06 | 84.78㎡ | 13층 | 8,188만 | 21억 |
| 2024.08.20 | 114.96㎡ | 8층 | 7,218만 | 25.1억 |
| 2024.08.07 | 59.22㎡ | 1층 | 7,173만 | 12.85억 |
| 2024.07.27 | 59.22㎡ | 10층 | 8,373만 | 15억 |
| 2024.07.03 | 84.78㎡ | 15층 | 8,110만 | 20.8억 |
| 2024.05.16 | 114.96㎡ | 1층 | 5,176만 | 18억 |
| 2024.04.21 | 114.96㎡ | 21층 | 7,764만 | 27억 |
상위 30건만 표시 · 전체 38건
이촌동 평균 매매
20.58억
이촌동 평균 전세
9.52억
용산구 평균 매매
18.68억
용산구 평균 전세
9.7억
단지 주소
서울 용산구 이촌동
대림 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
이촌동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 115㎡ |
| 18억~27.8억 |
| 27.8억 |
| 0% |
| 20건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 7,196만 | 25.03억 | 6건 |
18.74억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.