서울 용산구 · 이촌동
평균 매매
12.11억
평균 전세
5.96억
전세가율
49.2%
총 거래
29건
전세가율 49.2% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 21.5억* | 21.5억 |
최근 180일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.15억원이 더 필요하고, 전세가율은 49.2%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 60위 (상위 40%)
이 단지 평당 약 5,699만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 12.11억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.47억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
21.75억
역대 최저가
6.79억
최근 거래가
21.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 1.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 1.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 9.1억~11.8억 | 11.5억 | -2.5% |
| 49㎡ | 9.8억~12억 | 12억 | 0% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
12.11억 (-44.1%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 44.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 53건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 115㎡(약 34.8평)가 평균 17.98억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | 84.82㎡ | 11층 | 8,379만 | 21.5억 |
| 2025.09.12 | 114.96㎡ | 13층 | 6,254만 | 21.75억 |
| 2025.08.19 | 59.58㎡ | 16층 | 8,878만 | 16억 |
| 2025.08.17 | 84.82㎡ | 7층 | 6,626만 | 17억 |
| 2025.08.12 | 84.82㎡ | 17층 | 6,548만 | 16.8억 |
| 2025.08.09 | 43.02㎡ | 9층 | 8,837만 | 11.5억 |
| 2025.06.27 | 48.76㎡ | 15층 | 8,136만 | 12억 |
| 2025.06.23 | 84.82㎡ | 7층 | 6,509만 | 16.7억 |
| 2025.05.23 | 43.02㎡ | 20층 | 9,068만 | 11.8억 |
| 2025.03.19 | 43.02㎡ | 7층 | 8,299만 | 10.8억 |
| 2025.03.19 | 43.02㎡ | 14층 | 8,414만 | 10.95억 |
| 2025.03.11 | 43.02㎡ | 10층 | 8,069만 | 10.5억 |
| 2025.03.03 | 84.82㎡ | 22층 | 6,392만 | 16.4억 |
| 2025.02.24 | 43.02㎡ | 20층 | 8,453만 | 11억 |
| 2025.02.08 | 43.02㎡ | 15층 | 8,299만 | 10.8억 |
| 2025.02.08 | 59.58㎡ | 17층 | 7,657만 | 13.8억 |
| 2025.01.24 | 84.82㎡ | 6층 | 5,846만 | 15억 |
| 2025.01.16 | 59.58㎡ | 8층 | 7,490만 | 13.5억 |
| 2024.12.26 | 43.02㎡ | 12층 | 7,761만 | 10.1억 |
| 2024.12.07 | 59.58㎡ | 13층 | 7,490만 | 13.5억 |
| 2024.11.14 | 43.02㎡ | 2층 | 7,146만 | 9.3억 |
| 2024.11.09 | 84.82㎡ | 3층 | 6,041만 | 15.5억 |
| 2024.09.08 | 59.58㎡ | 6층 | 7,490만 | 13.5억 |
| 2024.08.19 | 59.58㎡ | 10층 | 7,352만 | 13.25억 |
| 2024.08.12 | 43.02㎡ | 15층 | 8,276만 | 10.77억 |
| 2024.07.31 | 84.82㎡ | 3층 | 6,041만 | 15.5억 |
| 2024.07.26 | 43.02㎡ | 6층 | 8,222만 | 10.7억 |
| 2024.07.20 | 59.58㎡ | 11층 | 7,435만 | 13.4억 |
| 2024.07.19 | 84.82㎡ | 4층 | 5,846만 | 15억 |
| 2024.07.10 | 59.58㎡ | 7층 | 7,485만 | 13.49억 |
상위 30건만 표시 · 전체 53건
이촌동 평균 매매
20.82억
이촌동 평균 전세
9.55억
용산구 평균 매매
18.68억
용산구 평균 전세
9.7억
단지 주소
서울 용산구 이촌동
동아그린 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
이촌동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 60㎡ |
| 6.79억~16억 |
| 16억 |
| 0% |
| 85㎡ | 13.6억~21.5억 | 21.5억 | 0% |
| 115㎡ | 13.2억~21.75억 | 21.75억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 43㎡ | 13평 | 7,924만 | 10.31억 | 17건 |
| 49㎡ | 14.8평 | 7,354만 | 10.9억 | 2건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 7,027만 | 12.75억 | 13건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,917만 | 15.21억 | 18건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 5,170만 | 17.98억 | 3건 |
18.74억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.