서울 용산구 · 이촌동
평균 매매
20.65억
용산구 평균 대비 -4.7%
평균 전세
5.5억
전세가율
26.6%
총 거래
12건
전세가율 26.6% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 43.9평전용 145㎡ | 2건 | 34.5억 | 34억~35억 |
| 31.8평전용 105㎡ | 1건 | 25억* | 25억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 56위 (상위 38%)
이 단지 평당 약 5,762만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 20.65억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(14.46억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
37.1억
역대 최저가
17억
최근 거래가
25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 32.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 32.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 105㎡ | 17억~29억 | 25억 | -13.8% |
| 145㎡ | 22.2억~37.1억 | 34억 | -8.4% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 28건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 145㎡(약 43.9평)가 평균 28.33억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 31.8평 | 7,197만 | 22.86억 | 18건 |
| 145㎡ | 43.9평 | 6,459만 | 28.33억 | 10건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 105.36㎡ | 1층 | 7,844만 | 25억 |
| 2026.04.24 | 145.19㎡ | 12층 | 7,741만 | 34억 |
| 2026.04.15 | 145.19㎡ | 11층 | 7,969만 | 35억 |
| 2026.02.05 | 105.36㎡ | 1층 | 8,001만 | 25.5억 |
| 2025.11.29 | 104.86㎡ | 9층 | 8,827만 | 28억 |
| 2025.11.23 | 104.86㎡ | 2층 | 8,512만 | 27억 |
| 2025.08.13 | 104.86㎡ | 7층 | 9,142만 | 29억 |
| 2025.08.06 | 145.19㎡ | 8층 | 8,447만 | 37.1억 |
| 2025.05.28 | 145.19㎡ | 1층 | 6,034만 | 26.5억 |
| 2025.03.22 | 145.19㎡ | 9층 | 7,013만 | 30.8억 |
| 2025.03.17 | 104.86㎡ | 5층 | 7,251만 | 23억 |
| 2025.03.14 | 105.36㎡ | 1층 | 6,275만 | 20억 |
| 2025.03.08 | 104.86㎡ | 10층 | 7,503만 | 23.8억 |
| 2025.03.06 | 104.86㎡ | 2층 | 6,778만 | 21.5억 |
| 2025.03.04 | 104.86㎡ | 2층 | 6,873만 | 21.8억 |
| 2025.02.22 | 145.19㎡ | 2층 | 5,465만 | 24억 |
| 2024.11.30 | 104.86㎡ | 9층 | 7,156만 | 22.7억 |
| 2024.10.25 | 104.86㎡ | 11층 | 7,188만 | 22.8억 |
| 2024.08.12 | 104.86㎡ | 12층 | 6,936만 | 22억 |
| 2024.07.04 | 145.19㎡ | 7층 | 6,261만 | 27.5억 |
| 2024.07.02 | 145.19㎡ | 3층 | 5,282만 | 23.2억 |
| 2024.06.28 | 104.86㎡ | 8층 | 6,557만 | 20.8억 |
| 2024.06.22 | 104.86㎡ | 8층 | 6,416만 | 20.35억 |
| 2024.04.22 | 145.19㎡ | 3층 | 5,055만 | 22.2억 |
| 2023.12.02 | 105.36㎡ | 1층 | 5,334만 | 17억 |
| 2023.10.16 | 104.86㎡ | 8층 | 6,494만 | 20.6억 |
| 2023.10.03 | 104.86㎡ | 8층 | 6,494만 | 20.6억 |
| 2023.09.02 | 145.19㎡ | 3층 | 5,237만 | 23억 |
이촌동 평균 매매
20.55억
이촌동 평균 전세
7.92억
용산구 평균 매매
18.68억
용산구 평균 전세
8.5억
단지 주소
서울 용산구 이촌동
삼익 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
이촌동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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18.74억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
이촌코오롱(A)
이촌동 · 거래 38건
평균 매매
17.87억