서울 도봉구 · 방학동
평균 매매
7.59억
평균 전세
5.2억
전세가율
68.5%
총 거래
4건
전세가율 68.5% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 7.55억* | 7.55억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.39억원이 더 필요하고, 전세가율은 68.5%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
도봉구 아파트 139곳 중 평당가 18위 (상위 13%)
이 단지 평당 약 2,953만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 260만원
평균 매매가 7.59억을 기준으로, 대출 원금 5.31억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.25억
역대 최저가
7억
최근 거래가
7.55억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
도봉구 평균
5.13억
단지 평균
7.59억 (+47.8%)
이 단지의 평균 매매가는 도봉구 평균 대비 47.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 15건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 3,018만 | 7.76억 | 15건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 84.94㎡ | 1층 | 2,938만 | 7.55억 |
| 2025.10.14 | 84.94㎡ | 10층 | 3,114만 | 8억 |
| 2025.07.03 | 84.94㎡ | 13층 | 3,211만 | 8.25억 |
| 2025.06.25 | 84.94㎡ | 4층 | 3,016만 | 7.75억 |
| 2025.02.21 | 84.94㎡ | 13층 | 3,133만 | 8.05억 |
| 2024.12.05 | 84.94㎡ | 16층 | 3,036만 | 7.8억 |
| 2024.10.07 | 84.94㎡ | 6층 | 3,114만 | 8억 |
| 2024.10.02 | 84.94㎡ | 15층 | 3,075만 | 7.9억 |
| 2024.09.30 | 84.94㎡ | 7층 | 3,036만 | 7.8억 |
| 2024.08.30 | 84.94㎡ | 1층 | 3,016만 | 7.75억 |
| 2024.06.10 | 84.94㎡ | 7층 | 3,036만 | 7.8억 |
| 2024.05.22 | 84.94㎡ | 14층 | 2,724만 | 7억 |
| 2023.10.06 | 84.94㎡ | 4층 | 2,997만 | 7.7억 |
| 2023.08.10 | 84.94㎡ | 10층 | 2,954만 | 7.59억 |
| 2023.05.19 | 84.94㎡ | 11층 | 2,907만 | 7.47억 |
방학동 평균 매매
4.73억
방학동 평균 전세
3.63억
도봉구 평균 매매
5.04억
도봉구 평균 전세
3.34억
단지 주소
서울 도봉구 방학동
방학동삼성래미안2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방학동 · 도봉구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
5.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.