서울 도봉구 · 방학동
평균 매매
5.05억
평균 전세
3.31억
전세가율
65.5%
총 거래
22건
전세가율 65.5% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 5.05억 | 5억~5.1억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.74억원이 더 필요하고, 전세가율은 65.5%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
도봉구 아파트 139곳 중 평당가 97위 (상위 70%)
이 단지 평당 약 1,964만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 173만원
평균 매매가 5.05억을 기준으로, 대출 원금 3.53억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6억
역대 최저가
4억
최근 거래가
5.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 15%이 단지는 역대 최고가 대비 약 15% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4.49억~4.8억 | 4.8억 | 0% |
| 85㎡ | 4억~6억 | 5.1억 | -15% |
도봉구 평균
5.13억
단지 평균
5.05억 (-1.6%)
이 단지의 평균 매매가는 도봉구 평균 대비 1.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 71건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 5.23억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 21.5평 | 2,187만 | 4.7억 | 3건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,035만 | 5.23억 | 68건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 2층 | 1,984만 | 5.1억 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 9층 | 1,945만 | 5억 |
| 2026.04.28 | 84.97㎡ | 4층 | 1,906만 | 4.9억 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ | 4층 | 1,887만 | 4.85억 |
| 2026.03.27 | 70.69㎡ | 4층 | 2,245만 | 4.8억 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡ | 2층 | 2,023만 | 5.2억 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 12층 | 2,257만 | 5.8억 |
| 2025.12.10 | 84.9㎡ | 13층 | 2,258만 | 5.8억 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 9층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2025.10.15 | 70.69㎡ | 3층 | 2,100만 | 4.49억 |
| 2025.10.15 | 84.97㎡ | 3층 | 1,984만 | 5.1억 |
| 2025.10.14 | 84.97㎡ | 7층 | 2,159만 | 5.55억 |
| 2025.09.11 | 84.97㎡ | 8층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2025.08.20 | 84.9㎡ | 2층 | 1,947만 | 5억 |
| 2025.07.29 | 84.97㎡ | 14층 | 2,276만 | 5.85억 |
| 2025.07.10 | 84.97㎡ | 8층 | 1,906만 | 4.9억 |
| 2025.06.27 | 84.97㎡ | 12층 | 2,085만 | 5.36억 |
| 2025.06.24 | 84.97㎡ | 9층 | 2,132만 | 5.48억 |
| 2025.06.23 | 84.97㎡ | 8층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2025.06.21 | 84.97㎡ | 10층 | 2,023만 | 5.2억 |
| 2025.06.20 | 84.97㎡ | 4층 | 2,035만 | 5.23억 |
| 2025.06.19 | 84.97㎡ | 5층 | 2,167만 | 5.57억 |
| 2025.06.17 | 84.97㎡ | 4층 | 2,054만 | 5.28억 |
| 2025.06.16 | 84.97㎡ | 2층 | 1,887만 | 4.85억 |
| 2025.06.16 | 84.97㎡ | 9층 | 1,949만 | 5.01억 |
| 2025.05.19 | 70.69㎡ | 4층 | 2,245만 | 4.8억 |
| 2025.05.12 | 84.97㎡ | 10층 | 2,276만 | 5.85억 |
| 2025.05.09 | 84.97㎡ | 5층 | 2,062만 | 5.3억 |
| 2025.04.23 | 84.97㎡ | 2층 | 1,906만 | 4.9억 |
| 2025.04.11 | 84.9㎡ | 4층 | 2,122만 | 5.45억 |
상위 30건만 표시 · 전체 71건
방학동 평균 매매
4.81억
방학동 평균 전세
3.78억
도봉구 평균 매매
5.04억
도봉구 평균 전세
3.34억
단지 주소
서울 도봉구 방학동
청구아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방학동 · 도봉구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
4.43억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.