서울 도봉구 · 방학동
평균 매매
3.68억
평균 전세
2.58억
전세가율
70.1%
총 거래
14건
전세가율 70.1% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 5.35억 | 5.2억~5.5억 |
| 17.8평전용 59㎡ | 1건 | 3.5억* | 3.5억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.1억원이 더 필요하고, 전세가율은 70.1%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
도봉구 아파트 139곳 중 평당가 76위 (상위 55%)
이 단지 평당 약 2,078만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 126만원
평균 매매가 3.68억을 기준으로, 대출 원금 2.58억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.2억
역대 최저가
2.7억
최근 거래가
5.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 16.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 16.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2.7억~3.35억 | 3.2억 | -4.5% |
| 59㎡ | 3.5억~4.18억 | 3.5억 | -16.3% |
도봉구 평균
5.13억
단지 평균
3.68억 (-28.2%)
이 단지의 평균 매매가는 도봉구 평균 대비 28.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 39건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 5.55억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 13평 | 2,348만 | 3.05억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 13층 | 2,023만 | 5.2억 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 10층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.03.14 | 58.77㎡ | 10층 | 1,969만 | 3.5억 |
| 2026.02.24 | 58.77㎡ | 5층 | 2,205만 | 3.92억 |
| 2026.02.09 | 42.93㎡ | 11층 | 2,464만 | 3.2억 |
| 2026.02.02 | 74.11㎡ | 5층 | 2,266만 | 5.08억 |
| 2026.01.28 | 58.77㎡ | 8층 | 2,053만 | 3.65억 |
| 2026.01.13 | 42.93㎡ | 12층 | 2,349만 | 3.05억 |
| 2025.12.31 | 58.77㎡ | 1층 | 1,997만 | 3.55억 |
| 2025.10.10 | 74.11㎡ | 14층 | 2,097만 | 4.7억 |
| 2025.08.27 | 58.77㎡ | 10층 | 2,250만 | 4억 |
| 2025.08.06 | 58.77㎡ | 10층 | 2,182만 | 3.88억 |
| 2025.07.09 | 84.96㎡ | 1층 | 2,082만 | 5.35억 |
| 2025.06.28 | 42.93㎡ | 7층 | 2,503만 | 3.25억 |
| 2025.05.21 | 42.93㎡ | 9층 | 2,333만 | 3.03억 |
| 2025.04.29 | 58.77㎡ | 11층 | 2,137만 | 3.8억 |
| 2025.03.18 | 42.93㎡ | 10층 | 2,387만 | 3.1억 |
| 2024.10.18 | 58.77㎡ | 6층 | 2,250만 | 4억 |
| 2024.10.14 | 74.11㎡ | 2층 | 2,230만 | 5억 |
| 2024.07.30 | 84.96㎡ | 9층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2024.07.11 | 84.96㎡ | 9층 | 2,412만 | 6.2억 |
| 2024.07.01 | 58.77㎡ | 4층 | 2,306만 | 4.1억 |
| 2024.06.17 | 58.77㎡ | 6층 | 2,250만 | 4억 |
| 2024.06.14 | 74.11㎡ | 4층 | 2,114만 | 4.74억 |
| 2024.05.23 | 74.11㎡ | 10층 | 2,119만 | 4.75억 |
| 2024.05.22 | 74.11㎡ | 5층 | 2,101만 | 4.71억 |
| 2024.05.08 | 74.11㎡ | 4층 | 2,141만 | 4.8억 |
| 2024.04.11 | 42.93㎡ | 3층 | 2,079만 | 2.7억 |
| 2024.02.02 | 58.77㎡ | 3층 | 2,351만 | 4.18억 |
| 2024.02.02 | 74.11㎡ | 8층 | 2,262만 | 5.07억 |
상위 30건만 표시 · 전체 39건
방학동 평균 매매
4.85억
방학동 평균 전세
3.84억
도봉구 평균 매매
5.04억
도봉구 평균 전세
3.34억
단지 주소
서울 도봉구 방학동
삼익세라믹아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방학동 · 도봉구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 74㎡ |
| 4.7억~5.08억 |
| 5.08억 |
| 0% |
| 85㎡ | 5.2억~6.2억 | 5.2억 | -16.1% |
| 12건 |
| 59㎡ | 17.8평 | 2,176만 | 3.88억 | 13건 |
| 74㎡ | 22.4평 | 2,180만 | 4.88억 | 9건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,158만 | 5.55억 | 5건 |
평균 매매
5.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.