서울 도봉구 · 방학동
평균 매매
4.52억
도봉구 평균 대비 -12%
평균 전세
3.24억
전세가율
71.7%
총 거래
21건
전세가율 71.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 21.8평전용 72㎡ | 2건 | 4.42억 | 4.35억~4.48억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 5억* | 5억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
도봉구 아파트 139곳 중 평당가 83위 (상위 60%)
이 단지 평당 약 2,043만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 155만원
평균 매매가 4.52억을 기준으로, 대출 원금 3.16억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.5억
역대 최저가
1.64억
최근 거래가
5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1.64억~4.28억 | 3.1억 | -27.6% |
| 72㎡ | 4.05억~4.88억 | 4.35억 | -10.9% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 67건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 4.86억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.69㎡ | 10층 | 1,952만 | 5억 |
| 2026.06.23 | 72.06㎡ | 2층 | 1,996만 | 4.35억 |
| 2026.06.22 | 72.06㎡ | 4층 | 2,055만 | 4.48억 |
| 2026.05.19 | 72.06㎡ | 1층 | 1,858만 | 4.05억 |
| 2026.05.16 | 51.91㎡ | 6층 | 1,974만 | 3.1억 |
| 2026.05.11 | 83.85㎡ | 8층 | 1,885만 | 4.78억 |
| 2026.05.07 | 72.06㎡ | 3층 | 2,028만 | 4.42억 |
| 2026.04.30 | 84.69㎡ | 3층 | 1,686만 | 4.32억 |
| 2026.04.23 | 83.85㎡ | 2층 | 1,821만 | 4.62억 |
| 2026.04.22 | 83.85㎡ | 5층 | 2,011만 | 5.1억 |
| 2026.03.25 | 72.06㎡ | 10층 | 2,133만 | 4.65억 |
| 2026.02.23 | 83.85㎡ | 8층 | 2,030만 | 5.15억 |
| 2026.02.19 | 83.85㎡ | 6층 | 2,058만 | 5.22억 |
| 2026.02.10 | 83.85㎡ | 8층 | 1,892만 | 4.8억 |
| 2026.02.05 | 72.06㎡ | 5층 | 2,051만 | 4.47억 |
| 2025.12.19 | 83.85㎡ | 1층 | 1,735만 | 4.4억 |
| 2025.10.17 | 51.91㎡ | 1층 | 1,041만 | 1.64억 |
| 2025.10.15 | 72.06㎡ | 11층 | 2,239만 | 4.88억 |
| 2025.09.24 | 84.69㎡ | 5층 | 1,737만 | 4.45억 |
| 2025.09.12 | 84.69㎡ | 8층 | 1,991만 | 5.1억 |
| 2025.08.14 | 83.85㎡ | 10층 | 1,932만 | 4.9억 |
| 2025.08.07 | 84.69㎡ | 8층 | 1,757만 | 4.5억 |
| 2025.07.18 | 84.69㎡ | 3층 | 1,952만 | 5억 |
| 2025.07.09 | 72.06㎡ | 10층 | 2,019만 | 4.4억 |
| 2025.06.23 | 84.69㎡ | 6층 | 2,147만 | 5.5억 |
| 2025.05.09 | 72.87㎡ | 9층 | 2,191만 | 4.83억 |
| 2025.04.22 | 84.69㎡ | 5층 | 1,792만 | 4.59억 |
| 2025.04.18 | 84.69㎡ | 11층 | 1,971만 | 5.05억 |
| 2025.04.17 | 72.06㎡ | 10층 | 2,078만 | 4.53억 |
| 2025.04.07 | 84.69㎡ | 5층 | 1,827만 | 4.68억 |
상위 30건만 표시 · 전체 67건
방학동 평균 매매
4.82억
방학동 평균 전세
4억
도봉구 평균 매매
5.04억
도봉구 평균 전세
3.58억
단지 주소
서울 도봉구 방학동
우성아파트1 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방학동 · 도봉구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 73㎡ |
| 4.69억~4.87억 |
| 4.83억 |
| -0.8% |
| 84㎡ | 4.4억~5.4억 | 4.78억 | -11.5% |
| 85㎡ | 4.15억~5.5억 | 5억 | -9.1% |
| 거래 |
|---|
| 52㎡ | 15.7평 | 2,132만 | 3.35억 | 9건 |
| 72㎡ | 21.8평 | 2,044만 | 4.45억 | 21건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 2,178만 | 4.81억 | 4건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 1,912만 | 4.86억 | 14건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,836만 | 4.72억 | 19건 |
평균 매매
5.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
한양2
쌍문동 · 거래 42건
평균 매매
3.7억