서울 강남구 · 수서동
평균 매매
32.75억
평균 전세
17.3억
전세가율
52.8%
총 거래
3건
전세가율 52.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 44.5평전용 147㎡ | 2건 | 35.25억 | 34.5억~36억 |
| 37.8평전용 125㎡ | 1건 | 28.8억* | 28.8억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 15.45억원이 더 필요하고, 전세가율은 52.8%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 115위 (상위 54%)
이 단지 평당 약 7,380만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 32.75억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(22.93억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
65억
역대 최저가
23.8억
최근 거래가
28.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 55.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 55.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 114㎡ | 26.4억~26.4억 | 26.4억 | 0% |
| 125㎡ | 23.8억~32억 | 28.8억 | -10% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
32.75억 (+46.2%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 46.2% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 26건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 215㎡(약 65평)가 평균 65억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 34.5평 | 7,656만 | 26.4억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 124.58㎡ | 2층 | 7,642만 | 28.8억 |
| 2026.05.14 | 146.71㎡ | 6층 | 8,112만 | 36억 |
| 2026.05.08 | 146.69㎡ | 4층 | 7,775만 | 34.5억 |
| 2026.02.24 | 146.71㎡ | 10층 | 8,788만 | 39억 |
| 2026.02.05 | 124.58㎡ | 5층 | 8,491만 | 32억 |
| 2025.10.31 | 124.58㎡ | 10층 | 7,828만 | 29.5억 |
| 2025.10.28 | 146.71㎡ | 4층 | 8,562만 | 38억 |
| 2025.10.14 | 146.71㎡ | 6층 | 8,112만 | 36억 |
| 2025.09.24 | 146.71㎡ | 6층 | 8,112만 | 36억 |
| 2025.09.21 | 146.71㎡ | 8층 | 8,112만 | 36억 |
| 2025.09.11 | 124.58㎡ | 3층 | 7,961만 | 30억 |
| 2025.06.18 | 146.71㎡ | 2층 | 7,143만 | 31.7억 |
| 2025.03.08 | 146.71㎡ | 4층 | 7,774만 | 34.5억 |
| 2025.03.05 | 124.58㎡ | 1층 | 7,019만 | 26.45억 |
| 2025.02.26 | 114.49㎡ | 2층 | 7,623만 | 26.4억 |
| 2025.01.21 | 214.71㎡ | 12층 | 1억 | 65억 |
| 2024.12.18 | 124.58㎡ | 7층 | 7,695만 | 29억 |
| 2024.10.18 | 124.58㎡ | 11층 | 7,218만 | 27.2억 |
| 2024.08.12 | 146.71㎡ | 4층 | 7,661만 | 34억 |
| 2024.06.19 | 146.71㎡ | 8층 | 7,413만 | 32.9억 |
| 2024.06.18 | 124.58㎡ | 5층 | 7,695만 | 29억 |
| 2024.02.02 | 146.69㎡ | 8층 | 7,144만 | 31.7억 |
| 2023.10.10 | 124.58㎡ | 6층 | 7,165만 | 27억 |
| 2023.09.22 | 124.58㎡ | 1층 | 6,315만 | 23.8억 |
| 2023.08.21 | 146.71㎡ | 10층 | 6,985만 | 31억 |
| 2023.05.04 | 146.71㎡ | 5층 | 7,774만 | 34.5억 |
수서동 평균 매매
13.78억
수서동 평균 전세
6.23억
강남구 평균 매매
22.49억
강남구 평균 전세
10.06억
단지 주소
서울 강남구 수서동
강남 더샵 포레스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
수서동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 147㎡ |
| 31억~39억 |
| 36억 |
| -7.7% |
| 215㎡ | 65억~65억 | 65억 | 0% |
| 1건 |
| 125㎡ | 37.8평 | 7,478만 | 28.27억 | 10건 |
| 147㎡ | 44.5평 | 7,803만 | 34.7억 | 14건 |
| 215㎡ | 65평 | 9,994만 | 65억 | 1건 |
11.77억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.