서울 강남구 · 수서동
평균 매매
11.77억
평균 전세
6.8억
전세가율
57.8%
총 거래
11건
전세가율 57.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 14.8평전용 49㎡ | 1건 | 21.05억* | 21.05억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.97억원이 더 필요하고, 전세가율은 57.8%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 148위 (상위 69%)
이 단지 평당 약 6,025만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.77억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.24억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
24.8억
역대 최저가
10.7억
최근 거래가
21.05억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 15.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 15.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 10.7억~23억 | 21.05억 | -8.5% |
| 60㎡ | 12.75억~24.8억 | 21.8억 | -12.1% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
11.77억 (-47.5%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 47.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 74건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 18.2억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 14.8평 | 9,877만 | 14.64억 | 31건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 9,325만 | 16.93억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 49.2㎡ | 12층 | 1.41억 | 21.05억 |
| 2026.04.01 | 60㎡ | 10층 | 1.2억 | 21.8억 |
| 2026.01.26 | 60㎡ | 2층 | 1.09억 | 19.8억 |
| 2026.01.14 | 49.2㎡ | 8층 | 1.55억 | 23억 |
| 2025.12.24 | 60㎡ | 5층 | 1.37억 | 24.8억 |
| 2025.12.06 | 49.2㎡ | 11층 | 1.41억 | 21억 |
| 2025.11.20 | 60㎡ | 3층 | 1.29억 | 23.5억 |
| 2025.11.03 | 60㎡ | 2층 | 1.26억 | 22.9억 |
| 2025.10.30 | 60㎡ | 9층 | 1.26억 | 22.92억 |
| 2025.10.28 | 49.2㎡ | 1층 | 1.21억 | 18억 |
| 2025.10.27 | 60㎡ | 9층 | 1.27억 | 23억 |
| 2025.10.24 | 60㎡ | 11층 | 1.27억 | 23억 |
| 2025.10.16 | 60㎡ | 4층 | 1.27억 | 23억 |
| 2025.10.11 | 60㎡ | 14층 | 1.26억 | 22.9억 |
| 2025.10.02 | 49.2㎡ | 3층 | 1.25억 | 18.6억 |
| 2025.10.01 | 49.2㎡ | 6층 | 1.24억 | 18.5억 |
| 2025.08.09 | 60㎡ | 10층 | 1.14억 | 20.7억 |
| 2025.07.17 | 49.2㎡ | 9층 | 1.24억 | 18.5억 |
| 2025.07.05 | 49.2㎡ | 3층 | 1.28억 | 19억 |
| 2025.06.27 | 49.2㎡ | 4층 | 1.11억 | 16.5억 |
| 2025.06.27 | 49.2㎡ | 7층 | 1.24억 | 18.4억 |
| 2025.05.20 | 49.2㎡ | 1층 | 9,978만 | 14.85억 |
| 2025.05.10 | 49.2㎡ | 4층 | 1.04억 | 15.5억 |
| 2025.03.19 | 49.2㎡ | 11층 | 1.03억 | 15.4억 |
| 2025.03.15 | 49.2㎡ | 14층 | 1.04억 | 15.5억 |
| 2025.03.03 | 49.2㎡ | 1층 | 9,709만 | 14.45억 |
| 2025.03.03 | 84.48㎡ | 5층 | 8,413만 | 21.5억 |
| 2025.02.27 | 60㎡ | 6층 | 9,642만 | 17.5억 |
| 2025.02.10 | 60㎡ | 6층 | 9,091만 | 16.5억 |
| 2025.02.03 | 60㎡ | 8층 | 9,091만 | 16.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 74건
수서동 평균 매매
16.78억
수서동 평균 전세
7.98억
강남구 평균 매매
22.49억
강남구 평균 전세
10.06억
단지 주소
서울 강남구 수서동
삼익 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
수서동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 84㎡ |
| 15.5억~21.5억 |
| 21.5억 |
| 0% |
| 36건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 7,163만 | 18.2억 | 7건 |
14.99억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.