서울 강남구 · 일원동
평균 매매
20.8억
평균 전세
7.87억
전세가율
37.8%
총 거래
14건
전세가율 37.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 12.93억원이 더 필요하고, 전세가율은 37.8%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 84위 (상위 39%)
이 단지 평당 약 8,196만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 20.8억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(14.56억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
34억
역대 최저가
14.5억
최근 거래가
18억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 47.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 47.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 68㎡ | 18.2억~24.2억 | 24.2억 | 0% |
| 84㎡ | 14.5억~34억 | 18억 | -47.1% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
20.8억 (-7.2%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 7.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 60건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 22.82억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 20.6평 | 1.04억 | 21.31억 | 4건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 8,980만 | 22.82억 | 56건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 83.69㎡ | 6층 | 7,110만 | 18억 |
| 2025.11.11 | 84.06㎡ | 3층 | 8,357만 | 21.25억 |
| 2025.10.31 | 83.69㎡ | 2층 | 1.34억 | 34억 |
| 2025.07.29 | 83.69㎡ | 4층 | 8,690만 | 22억 |
| 2025.07.15 | 83.69㎡ | 13층 | 1.17억 | 29.7억 |
| 2025.06.27 | 83.69㎡ | 14층 | 1.05억 | 26.7억 |
| 2025.06.27 | 84.06㎡ | 5층 | 1.18억 | 30억 |
| 2025.06.14 | 83.69㎡ | 9층 | 1.15억 | 29억 |
| 2025.05.21 | 68.4㎡ | 5층 | 1.17억 | 24.2억 |
| 2025.03.23 | 84.06㎡ | 1층 | 1.09억 | 27.65억 |
| 2025.03.21 | 68.39㎡ | 2층 | 1.1억 | 22.75억 |
| 2025.03.21 | 84.06㎡ | 3층 | 9,438만 | 24억 |
| 2025.03.08 | 84.06㎡ | 2층 | 1.1억 | 28억 |
| 2025.03.08 | 84.06㎡ | 4층 | 1.06억 | 27억 |
| 2025.01.07 | 83.69㎡ | 2층 | 9,875만 | 25억 |
| 2025.01.03 | 83.69㎡ | 8층 | 1.03억 | 26억 |
| 2025.01.03 | 84.06㎡ | 2층 | 9,596만 | 24.4억 |
| 2024.12.11 | 83.69㎡ | 2층 | 9,559만 | 24.2억 |
| 2024.12.05 | 83.69㎡ | 4층 | 9,441만 | 23.9억 |
| 2024.11.05 | 84.06㎡ | 4층 | 9,399만 | 23.9억 |
| 2024.09.26 | 83.69㎡ | 14층 | 9,480만 | 24억 |
| 2024.07.27 | 83.69㎡ | 14층 | 9,480만 | 24억 |
| 2024.07.23 | 83.69㎡ | 11층 | 9,678만 | 24.5억 |
| 2024.07.22 | 83.69㎡ | 14층 | 9,480만 | 24억 |
| 2024.07.20 | 84.06㎡ | 1층 | 8,259만 | 21억 |
| 2024.07.16 | 83.69㎡ | 9층 | 8,493만 | 21.5억 |
| 2024.07.11 | 84.06㎡ | 1층 | 8,573만 | 21.8억 |
| 2024.07.08 | 68.39㎡ | 8층 | 9,716만 | 20.1억 |
| 2024.06.24 | 83.69㎡ | 9층 | 9,085만 | 23억 |
| 2024.06.20 | 83.69㎡ | 2층 | 8,730만 | 22.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 60건
일원동 평균 매매
19.44억
일원동 평균 전세
8.93억
강남구 평균 매매
22.42억
강남구 평균 전세
9.91억
단지 주소
서울 강남구 일원동
우성7 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
일원동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
22.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.