대구 달서구 · 장기동
평균 매매
2.7억
평균 전세
1.6억
전세가율
59.3%
총 거래
3건
전세가율 59.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 17.5평전용 58㎡ | 1건 | 2.2억* | 2.2억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.1억원이 더 필요하고, 전세가율은 59.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 58위 (상위 30%)
이 단지 평당 약 1,281만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 92만원
평균 매매가 2.7억을 기준으로, 대출 원금 1.89억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.2억
역대 최저가
2억
최근 거래가
2.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 58㎡ | 2억~2.55억 | 2.2억 | -13.7% |
| 81㎡ | 2.5억~3.2억 | 2.75억 | -14.1% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
2.7억 (-16.4%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 16.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 22건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 81㎡(약 24.5평)가 평균 2.75억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 17.5평 | 1,233만 | 2.16억 | 16건 |
| 81㎡ | 24.5평 | 1,121만 | 2.75억 | 6건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 57.98㎡ | 8층 | 1,254만 | 2.2억 |
| 2026.01.03 | 57.98㎡ | 10층 | 1,232만 | 2.16억 |
| 2025.11.28 | 57.98㎡ | 8층 | 1,197만 | 2.1억 |
| 2025.11.16 | 57.98㎡ | 15층 | 1,163만 | 2.04억 |
| 2025.09.09 | 57.98㎡ | 11층 | 1,254만 | 2.2억 |
| 2025.06.18 | 81.42㎡ | 17층 | 1,117만 | 2.75억 |
| 2025.05.28 | 81.42㎡ | 19층 | 1,153만 | 2.84억 |
| 2025.05.10 | 57.98㎡ | 5층 | 1,140만 | 2억 |
| 2025.05.09 | 57.98㎡ | 9층 | 1,169만 | 2.05억 |
| 2025.05.02 | 57.98㎡ | 12층 | 1,186만 | 2.08억 |
| 2025.04.28 | 57.98㎡ | 16층 | 1,214만 | 2.13억 |
| 2025.04.19 | 57.98㎡ | 11층 | 1,140만 | 2억 |
| 2025.02.22 | 81.42㎡ | 12층 | 1,015만 | 2.5억 |
| 2025.01.08 | 81.42㎡ | 18층 | 1,015만 | 2.5억 |
| 2024.11.16 | 57.98㎡ | 17층 | 1,334만 | 2.34억 |
| 2024.11.08 | 57.98㎡ | 13층 | 1,163만 | 2.04억 |
| 2024.07.12 | 81.42㎡ | 10층 | 1,092만 | 2.69억 |
| 2024.07.05 | 57.98㎡ | 8층 | 1,380만 | 2.42억 |
| 2024.03.30 | 57.98㎡ | 10층 | 1,454만 | 2.55억 |
| 2024.03.05 | 57.98㎡ | 5층 | 1,197만 | 2.1억 |
| 2023.06.05 | 57.98㎡ | 7층 | 1,254만 | 2.2억 |
| 2023.05.16 | 81.42㎡ | 6층 | 1,299만 | 3.2억 |
장기동 평균 매매
2.99억
장기동 평균 전세
3억
달서구 평균 매매
2.89억
달서구 평균 전세
2.28억
단지 주소
대구 달서구 장기동
장기누림타운 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
장기동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.95억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.