대구 달서구 · 감삼동
평균 매매
5.87억
평균 전세
4.4억
전세가율
74.9%
총 거래
4건
전세가율 74.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 6.16억 | 6.1억~6.22억 |
| 34.8평전용 115㎡ | 1건 | 8.28억* | 8.28억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.47억원이 더 필요하고, 전세가율은 74.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 7위 (상위 4%)
이 단지 평당 약 2,045만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 201만원
평균 매매가 5.87억을 기준으로, 대출 원금 4.11억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
11.65억
역대 최저가
5.15억
최근 거래가
8.28억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 28.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 28.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5.15억~7.2억 | 6.22억 | -13.6% |
| 115㎡ | 5.99억~8.3억 | 8.28억 | -0.2% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
5.87억 (+81.8%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 81.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 78건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 144㎡(약 43.6평)가 평균 11.65억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 2,330만 | 5.99억 | 72건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 2,236만 | 7.78억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 114.98㎡ | 10층 | 2,381만 | 8.28억 |
| 2026.03.07 | 84.91㎡ | 36층 | 2,422만 | 6.22억 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 21층 | 2,374만 | 6.1억 |
| 2026.02.19 | 84.91㎡ | 26층 | 2,219만 | 5.7억 |
| 2026.01.28 | 84.91㎡ | 14층 | 2,243만 | 5.76억 |
| 2026.01.22 | 144.1㎡ | 42층 | 2,673만 | 11.65억 |
| 2026.01.18 | 84.91㎡ | 4층 | 2,227만 | 5.72억 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 37층 | 2,471만 | 6.35억 |
| 2025.12.29 | 84.91㎡ | 22층 | 2,102만 | 5.4억 |
| 2025.12.06 | 114.98㎡ | 22층 | 2,358만 | 8.2억 |
| 2025.11.25 | 84.91㎡ | 16층 | 2,285만 | 5.87억 |
| 2025.11.23 | 84.91㎡ | 38층 | 2,387만 | 6.13억 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 19층 | 2,332만 | 5.99억 |
| 2025.10.10 | 84.91㎡ | 10층 | 2,172만 | 5.58억 |
| 2025.10.02 | 84.91㎡ | 32층 | 2,332만 | 5.99억 |
| 2025.09.27 | 84.94㎡ | 8층 | 2,323만 | 5.97억 |
| 2025.09.25 | 84.91㎡ | 3층 | 2,239만 | 5.75억 |
| 2025.09.05 | 84.94㎡ | 19층 | 2,308만 | 5.93억 |
| 2025.09.02 | 84.94㎡ | 26층 | 2,335만 | 6억 |
| 2025.09.02 | 114.98㎡ | 8층 | 2,337만 | 8.13억 |
| 2025.08.30 | 84.91㎡ | 26층 | 2,803만 | 7.2억 |
| 2025.08.06 | 84.94㎡ | 24층 | 2,436만 | 6.26억 |
| 2025.08.04 | 84.91㎡ | 12층 | 2,511만 | 6.45억 |
| 2025.07.25 | 84.91㎡ | 5층 | 2,005만 | 5.15억 |
| 2025.07.19 | 84.91㎡ | 3층 | 2,079만 | 5.34억 |
| 2025.06.25 | 84.92㎡ | 26층 | 2,503만 | 6.43억 |
| 2025.06.18 | 84.91㎡ | 6층 | 2,297만 | 5.9억 |
| 2025.06.10 | 84.92㎡ | 14층 | 2,336만 | 6억 |
| 2025.06.07 | 84.94㎡ | 12층 | 2,160만 | 5.55억 |
| 2025.05.29 | 84.91㎡ | 26층 | 2,270만 | 5.83억 |
상위 30건만 표시 · 전체 78건
감삼동 평균 매매
4.61억
감삼동 평균 전세
2.6억
달서구 평균 매매
2.79억
달서구 평균 전세
2.2억
단지 주소
대구 달서구 감삼동
힐스테이트죽전역더퍼스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
감삼동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 144㎡ |
| 11.65억~11.65억 |
| 11.65억 |
| 0% |
| 5건 |
| 144㎡ | 43.6평 | 2,674만 | 11.65억 | 1건 |
평균 매매
6.68억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.