대구 달서구 · 대곡동
평균 매매
3.86억
평균 전세
3.45억
전세가율
89.5%
총 거래
28건
전세가율 89.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.2평전용 100㎡ | 3건 | 4.04억 | 3.93억~4.25억 |
| 21.8평전용 72㎡ | 1건 | 3.25억* | 3.25억 |
| 23.9평전용 79㎡ | 1건 | 3.46억* | 3.46억 |
| 25.1평전용 83㎡ | 1건 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,064만원이 더 필요하고, 전세가율은 89.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 29위 (상위 15%)
이 단지 평당 약 1,525만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 132만원
평균 매매가 3.86억을 기준으로, 대출 원금 2.7억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.29억
역대 최저가
2.95억
최근 거래가
3.46억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 34.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 34.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2.95억~3.9억 | 3.25억 | -16.7% |
| 79㎡ | 3.07억~3.62억 | 3.46억 | -4.4% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
3.86억 (+19.4%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 19.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 178건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 100㎡(약 30.2평)가 평균 4.38억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 21.8평 | 1,494만 | 3.25억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 78.94㎡ | 14층 | 1,449만 | 3.46억 |
| 2026.03.23 | 83.31㎡ | 11층 | 1,496만 | 3.77억 |
| 2026.03.21 | 99.94㎡ | 8층 | 1,307만 | 3.95억 |
| 2026.03.16 | 99.94㎡ | 9층 | 1,406만 | 4.25억 |
| 2026.03.07 | 99.94㎡ | 9층 | 1,300만 | 3.93억 |
| 2026.03.04 | 72.25㎡ | 15층 | 1,487만 | 3.25억 |
| 2026.03.01 | 99.94㎡ | 10층 | 1,307만 | 3.95억 |
| 2026.02.25 | 99.94㎡ | 19층 | 1,522만 | 4.6억 |
| 2026.02.21 | 72.25㎡ | 1층 | 1,350만 | 2.95억 |
| 2026.02.21 | 83.31㎡ | 9층 | 1,520만 | 3.83억 |
| 2026.02.10 | 78.94㎡ | 2층 | 1,286만 | 3.07억 |
| 2026.02.10 | 99.94㎡ | 20층 | 1,422만 | 4.3억 |
| 2026.01.25 | 83.31㎡ | 15층 | 1,555만 | 3.92억 |
| 2026.01.17 | 83.31㎡ | 20층 | 1,575만 | 3.97억 |
| 2026.01.10 | 99.94㎡ | 6층 | 1,273만 | 3.85억 |
| 2026.01.02 | 99.94㎡ | 6층 | 1,273만 | 3.85억 |
| 2025.12.16 | 83.31㎡ | 7층 | 1,480만 | 3.73억 |
| 2025.12.09 | 83.31㎡ | 7층 | 1,500만 | 3.78억 |
| 2025.12.09 | 99.94㎡ | 13층 | 1,356만 | 4.1억 |
| 2025.12.03 | 83.31㎡ | 9층 | 1,575만 | 3.97억 |
| 2025.12.03 | 99.94㎡ | 12층 | 1,343만 | 4.06억 |
| 2025.11.27 | 99.94㎡ | 19층 | 1,389만 | 4.2억 |
| 2025.11.25 | 99.94㎡ | 16층 | 1,439만 | 4.35억 |
| 2025.11.14 | 72.25㎡ | 7층 | 1,510만 | 3.3억 |
| 2025.11.13 | 83.31㎡ | 10층 | 1,480만 | 3.73억 |
| 2025.11.09 | 83.31㎡ | 7층 | 1,448만 | 3.65억 |
| 2025.11.03 | 72.25㎡ | 16층 | 1,487만 | 3.25억 |
| 2025.11.02 | 99.94㎡ | 13층 | 1,571만 | 4.75억 |
| 2025.10.31 | 83.31㎡ | 15층 | 1,508만 | 3.8억 |
| 2025.10.29 | 83.31㎡ | 5층 | 1,468만 | 3.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 178건
대곡동 평균 매매
2.55억
대곡동 평균 전세
1.5억
달서구 평균 매매
2.91억
달서구 평균 전세
2.27억
단지 주소
대구 달서구 대곡동
수목원제일풍경채 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
대곡동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 3.77억* |
| 3.77억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 83㎡ |
| 3.53억~4.3억 |
| 3.77억 |
| -12.3% |
| 100㎡ | 3.85억~5.29억 | 3.95억 | -25.3% |
| 35건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 1,436만 | 3.43억 | 21건 |
| 83㎡ | 25.1평 | 1,546만 | 3.88억 | 67건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 1,448만 | 4.38억 | 55건 |
평균 매매
2.17억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.