대구 달서구 · 대천동
평균 매매
3.51억
평균 전세
3.2억
전세가율
91.1%
총 거래
9건
전세가율 91.1% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 3.67억 | 3.48억~3.85억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,125만원이 더 필요하고, 전세가율은 91.1%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 46위 (상위 24%)
이 단지 평당 약 1,366만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 120만원
평균 매매가 3.51억을 기준으로, 대출 원금 2.46억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.5억
역대 최저가
3.14억
최근 거래가
3.52억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 45.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 45.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.14억~3.97억 | 3.52억 | -11.3% |
| 123㎡ | 4.3억~5.3억 | 4.7억 | -11.3% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
3.51억 (+8.7%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 8.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 134건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 169㎡(약 51.1평)가 평균 5.96억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,414만 | 3.64억 | 119건 |
| 123㎡ | 37.2평 | 1,309만 | 4.87억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 9층 | 1,369만 | 3.52억 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 4층 | 1,354만 | 3.48억 |
| 2026.03.22 | 84.98㎡ | 7층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 15층 | 1,498만 | 3.85억 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡ | 15층 | 1,447만 | 3.72억 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 17층 | 1,475만 | 3.79억 |
| 2026.03.01 | 84.98㎡ | 20층 | 1,478만 | 3.8억 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 18층 | 1,517만 | 3.9억 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 10층 | 1,393만 | 3.58억 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 17층 | 1,525만 | 3.92억 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 4층 | 1,354만 | 3.48억 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 7층 | 1,354만 | 3.48억 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 12층 | 1,537만 | 3.95억 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 6층 | 1,397만 | 3.59억 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 16층 | 1,420만 | 3.65억 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡ | 21층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 5층 | 1,400만 | 3.6억 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 9층 | 1,427만 | 3.67억 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 7층 | 1,498만 | 3.85억 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡ | 24층 | 1,478만 | 3.8억 |
| 2025.10.27 | 84.98㎡ | 14층 | 1,439만 | 3.7억 |
| 2025.10.25 | 84.97㎡ | 11층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2025.10.24 | 84.98㎡ | 20층 | 1,459만 | 3.75억 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 5층 | 1,439만 | 3.7억 |
| 2025.10.08 | 84.98㎡ | 22층 | 1,474만 | 3.79억 |
| 2025.10.01 | 84.98㎡ | 7층 | 1,474만 | 3.79억 |
| 2025.09.25 | 84.98㎡ | 6층 | 1,432만 | 3.68억 |
| 2025.09.21 | 84.98㎡ | 9층 | 1,474만 | 3.79억 |
| 2025.09.20 | 84.97㎡ | 15층 | 1,533만 | 3.94억 |
| 2025.09.19 | 84.99㎡ | 8층 | 1,361만 | 3.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 134건
대천동 평균 매매
4.73억
대천동 평균 전세
집계 중
달서구 평균 매매
2.86억
달서구 평균 전세
2.26억
대천동 인기 단지 (3개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대구 달서구 대천동
월배힐스테이트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
대천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 169㎡ |
| 5.62억~6.5억 |
| 6.4억 |
| -1.5% |
| 8건 |
| 169㎡ | 51.1평 | 1,166만 | 5.96억 | 7건 |