광주 북구 · 문흥동
평균 매매
1.26억
평균 전세
1.2억
전세가율
95%
총 거래
4건
전세가율 95% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 6건 | 1.16억 | 1.05억~1.24억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 633만원이 더 필요하고, 전세가율은 95%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 168위 (상위 69%)
이 단지 평당 약 696만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 43만원
평균 매매가 1.26억을 기준으로, 대출 원금 8,843만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.57억
역대 최저가
9,000만
최근 거래가
1.24억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 21%이 단지는 역대 최고가 대비 약 21% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
북구 평균
2.38억
단지 평균
1.26억 (-46.9%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 46.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 44건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 684만 | 1.24억 | 44건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 7층 | 683만 | 1.24억 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 6층 | 606만 | 1.1억 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 9층 | 645만 | 1.17억 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 18층 | 579만 | 1.05억 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 17층 | 645만 | 1.17억 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 16층 | 672만 | 1.22억 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 8층 | 606만 | 1.1억 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡ | 2층 | 689만 | 1.25억 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 10층 | 650만 | 1.18억 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 14층 | 634만 | 1.15억 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 13층 | 634만 | 1.15억 |
| 2025.11.12 | 59.99㎡ | 11층 | 634만 | 1.15억 |
| 2025.11.03 | 59.99㎡ | 3층 | 716만 | 1.3억 |
| 2025.07.14 | 59.99㎡ | 10층 | 678만 | 1.23억 |
| 2025.07.02 | 59.99㎡ | 15층 | 744만 | 1.35억 |
| 2025.06.26 | 59.99㎡ | 10층 | 794만 | 1.44억 |
| 2024.12.28 | 59.99㎡ | 6층 | 617만 | 1.12억 |
| 2024.12.20 | 59.99㎡ | 17층 | 843만 | 1.53억 |
| 2024.12.11 | 59.99㎡ | 18층 | 771만 | 1.4억 |
| 2024.12.02 | 59.99㎡ | 5층 | 645만 | 1.17억 |
| 2024.11.03 | 59.99㎡ | 14층 | 760만 | 1.38억 |
| 2024.10.25 | 59.99㎡ | 3층 | 661만 | 1.2억 |
| 2024.10.14 | 59.99㎡ | 17층 | 647만 | 1.18억 |
| 2024.08.13 | 59.99㎡ | 4층 | 703만 | 1.27억 |
| 2024.07.26 | 59.99㎡ | 11층 | 716만 | 1.3억 |
| 2024.07.21 | 59.99㎡ | 14층 | 667만 | 1.21억 |
| 2024.05.24 | 59.99㎡ | 11층 | 744만 | 1.35억 |
| 2024.05.20 | 59.99㎡ | 4층 | 716만 | 1.3억 |
| 2024.05.19 | 59.99㎡ | 13층 | 678만 | 1.23억 |
| 2024.05.18 | 59.99㎡ | 4층 | 805만 | 1.46억 |
상위 30건만 표시 · 전체 44건
문흥동 평균 매매
1.67억
문흥동 평균 전세
1.11억
북구 평균 매매
2.36억
북구 평균 전세
1.95억
단지 주소
광주 북구 문흥동
라인3 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
문흥동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
1.2억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.