광주 북구 · 문흥동
평균 매매
1.18억
평균 전세
9,500만
전세가율
80.4%
총 거래
10건
전세가율 80.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 13.9평전용 46㎡ | 1건 | 8,000만* | 8,000만 |
| 17.5평전용 58㎡ | 1건 | 1.2억* | 1.2억 |
| 17.8평전용 59㎡ | 1건 | 1.18억* | 1.18억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2,320만원이 더 필요하고, 전세가율은 80.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 144위 (상위 59%)
이 단지 평당 약 743만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 40만원
평균 매매가 1.18억을 기준으로, 대출 원금 8,274만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.69억
역대 최저가
6,500만
최근 거래가
1.18억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 30.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 30.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 46㎡ | 6,500만~1.26억 | 8,000만 | -36.5% |
| 58㎡ | 1.12억~1.61억 | 1.2억 | -25.5% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
1.18억 (-50.3%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 50.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 87건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 58㎡(약 17.5평)가 평균 1.36억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 13.9평 | 643만 | 8,952만 | 43건 |
| 58㎡ | 17.5평 | 775만 | 1.36억 | 9건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 59.39㎡ | 14층 | 657만 | 1.18억 |
| 2026.03.09 | 45.77㎡ | 9층 | 578만 | 8,000만 |
| 2026.03.07 | 58.01㎡ | 6층 | 684만 | 1.2억 |
| 2026.02.28 | 45.77㎡ | 9층 | 614만 | 8,500만 |
| 2026.02.28 | 59.39㎡ | 13층 | 640만 | 1.15억 |
| 2026.02.10 | 45.77㎡ | 8층 | 578만 | 8,000만 |
| 2026.02.09 | 45.77㎡ | 12층 | 549만 | 7,600만 |
| 2026.02.09 | 58.01㎡ | 9층 | 900만 | 1.58억 |
| 2026.01.24 | 59.39㎡ | 8층 | 651만 | 1.17억 |
| 2026.01.21 | 59.39㎡ | 14층 | 668만 | 1.2억 |
| 2026.01.19 | 45.77㎡ | 6층 | 614만 | 8,500만 |
| 2026.01.13 | 59.39㎡ | 1층 | 696만 | 1.25억 |
| 2026.01.07 | 58.01㎡ | 9층 | 741만 | 1.3억 |
| 2025.12.20 | 45.77㎡ | 5층 | 672만 | 9,300만 |
| 2025.12.02 | 45.77㎡ | 9층 | 614만 | 8,500만 |
| 2025.11.27 | 45.77㎡ | 12층 | 650만 | 9,000만 |
| 2025.11.24 | 59.39㎡ | 10층 | 668만 | 1.2억 |
| 2025.11.21 | 45.77㎡ | 10층 | 578만 | 8,000만 |
| 2025.11.19 | 45.77㎡ | 15층 | 578만 | 8,000만 |
| 2025.11.15 | 59.39㎡ | 2층 | 557만 | 1억 |
| 2025.11.13 | 59.39㎡ | 4층 | 584만 | 1.05억 |
| 2025.11.11 | 59.39㎡ | 14층 | 660만 | 1.19억 |
| 2025.10.28 | 59.39㎡ | 2층 | 584만 | 1.05억 |
| 2025.10.21 | 45.77㎡ | 8층 | 578만 | 8,000만 |
| 2025.10.09 | 59.39㎡ | 2층 | 557만 | 1억 |
| 2025.09.25 | 45.77㎡ | 7층 | 592만 | 8,200만 |
| 2025.09.20 | 59.39㎡ | 11층 | 612만 | 1.1억 |
| 2025.09.17 | 45.77㎡ | 4층 | 650만 | 9,000만 |
| 2025.09.07 | 59.39㎡ | 6층 | 668만 | 1.2억 |
| 2025.09.03 | 45.77㎡ | 11층 | 722만 | 1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 87건
문흥동 평균 매매
1.67억
문흥동 평균 전세
1.17억
북구 평균 매매
2.36억
북구 평균 전세
1.95억
단지 주소
광주 북구 문흥동
주공 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
문흥동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 59㎡ |
| 1억~1.69억 |
| 1.18억 |
| -30.2% |
| 59㎡ | 17.8평 | 696만 | 1.24억 | 35건 |
1.2억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.